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Maison à vendre
6 pièces • Château-d'Olonne

  • Bon état

875 000 €

  • Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e34df1d7-9c29-497d-becc-2e4748938a26

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 297 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 600 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison bord de mer. 300 m² face à l'Atlantique — La grande vie commence ici
Il y a des adresses qui changent une vie. Celle-ci en fait partie.

À 400 mètres seulement du bord de mer, aux Sables-d'Olonne, cette propriété d'exception de 300 m² s'impose comme une évidence pour ceux qui refusent de choisir entre grandeur, confort et nature.

Une demeure qui vous correspond

Vous êtes une grande famille ? Vous recevez souvent ? Vous avez besoin d'espace pour vivre, pour vous retrouver, pour vous ressourcer ?
Cette maison a été pensée pour vous.
Avec ses 5 chambres généreuses et son bureau indépendant, chacun trouve sa place, les enfants, les invités, et vous, dans votre espace de travail ou de lecture, loin de l'agitation du monde. Le salon spacieux est le cœur battant de la maison : le lieu où les soirées s'étirent, où les rires résonnent, où l'on se sent bien, tout simplement.

Un écrin de verdure en plein Sables-d'Olonne

Posée sur une parcelle arborée, la propriété vous offre ce que peu de biens dans ce secteur peuvent encore garantir : de l'espace, de la nature, de l'intimité.
La terrasse devient votre salon d'été, petits-déjeuners au soleil, dîners à la belle étoile, siestes à l'ombre des arbres. Le jardin est un vrai terrain de jeu, de détente, de liberté. Et le parking extérieur règle définitivement la question du stationnement, que ce soit pour la famille ou les visiteurs.

Le confort moderne, sans compromis

Côté technique, cette maison est irréprochable. La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et écologique tout au long de l'année. Et le DPE classé B, une excellente note vous garantit des charges maîtrisées et un investissement durable.
Ici, pas de mauvaises surprises. Que du bien-être.

À 400 m de l'océan et à des années-lumière du stress

En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage. Le matin pour votre footing face aux vagues. L'après-midi pour une baignade improvisée. Le soir pour regarder le soleil disparaître à l'horizon.
Les Sables-d'Olonne, c'est une ville à taille humaine, vivante en toutes saisons, avec ses commerces, ses restaurants, son port et sa célèbre plage. S'y installer, c'est choisir une qualité de vie que beaucoup envient.


Une propriété de ce standing, à cette distance de la mer, cela ne se présente qu'une fois.
Les acquéreurs sérieux le savent et n'attendent pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 80 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 80 3
Émissions GES A 3
Cette propriété présente une architecture classique avec un enduit clair et un toit en tuiles. Elle dispose d'un grand jardin verdoyant et d'une allée menant à l'entrée principale. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne

Maison à vendre - 6 pièces •

875 000 €

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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  • Cette propriété présente une architecture classique avec un enduit clair et un toit en tuiles. Elle dispose d'un grand jardin verdoyant et d'une allée menant à l'entrée principale. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Maison à vendre 6 m2 à Château-d'Olonne vignette-2
  • Cette propriété spacieuse présente une façade élégante avec de nombreuses fenêtres. Elle dispose d'un grand espace extérieur, idéal pour les réceptions. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété présente une façade blanche classique avec de nombreuses fenêtres, entourée d'un grand jardin verdoyant. L'ensemble dégage une impression de calme et d'espace, idéal pour une résidence familiale. La maison semble bien entretenue et accueillante. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété présente une terrasse en bois aménagée avec un coin repas et un espace détente. L'extérieur est complété par un jardin et une architecture de style méditerranéen. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété présente un intérieur spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes en bois et un sol en marbre. La salle à manger est mise en valeur par une grande table en bois, et un salon confortable invite à la détente. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments classiques avec des poutres apparentes et des meubles blancs. Elle dispose d'un îlot central avec des tabourets, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble est complété par des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe un bureau en bois massif, une bibliothèque imposante et un instrument de musique, suggérant un espace de travail ou de détente élégant et fonctionnel. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On y voit un salon avec un canapé blanc, une table basse en bois et des poutres apparentes au plafond, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété spacieuse présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un sol en marbre. Le salon ouvert et la salle à manger offrent un espace de vie élégant et accueillant, idéal pour recevoir. La mezzanine ajoute du caractère. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On observe des poutres apparentes en bois, un mobilier élégant et une décoration soignée. L'agencement met en valeur les volumes et la lumière naturelle. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette salle de bain lumineuse présente un style chaleureux. Elle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque en bois et d'une fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. L'ensemble est complété par des touches décoratives soignées. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette chambre lumineuse présente un style élégant avec son lit en bois clair et sa décoration sobre. Les poutres apparentes et le parquet en bois ajoutent une touche de charme. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. L'ambiance est paisible et accueillante. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété présente une façade lumineuse avec une terrasse ombragée par des parasols. L'espace extérieur comprend un jardin verdoyant et une allée en gravier, offrant un cadre paisible et accueillant. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, agrémenté d'un espace repas ombragé. L'environnement est calme et propice à la détente. Une opportunité idéale pour profiter de l'extérieur. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette propriété offre un vaste terrain verdoyant, idéal pour les activités de plein air. Un arbre solitaire ajoute une touche de charme naturel. L'environnement est calme et propice à la détente. Potentiel de développement. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Maison à vendre 6 m2 à Château-d'Olonne vignette-17
  • Cette photo présente une cheminée en pierre avec un manteau en bois orné de figurines. Un écran de protection métallique est placé devant l'âtre. Un rideau rouge ajoute une touche de couleur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux d'un bien immobilier. On y observe un mélange de mobilier ancien et contemporain, avec un sol en bois et un tapis oriental. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
  • Maison à vendre 6 m2 à Château-d'Olonne vignette-20
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    Cette propriété présente une architecture classique avec un enduit clair et un toit en tuiles. Elle dispose d'un grand jardin verdoyant et d'une allée menant à l'entrée principale. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne

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