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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 240 m2 Cranves-Sales

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5283b58d-099f-49fc-96ac-dcbcb7a11200

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 261 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte 240 m². Orpi Genevois Immobilier vous propose cette élégante maison d’architecte de 240 m², 196 m² habitables, construite en 2008, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall avec placard, menant à une cuisine dinatoire entièrement équipée, et à une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cheminée centrale, salon et salle à manger réunis dans une ambiance conviviale. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau.

À l’étage, le palier cathédrale dévoile une superbe charpente apparente et une hauteur sous plafond remarquable, créant un dégagement lumineux avec accès à la terrasse de l’étage. Ce niveau comprend quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Un double garage de 45 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un sous-sol aménageable, viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1 261 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte par une pergola pour vos repas en plein air, ainsi qu’une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle propriété et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 240 m2

780 000 €

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Genevois Immobilier

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-cranves-sales-74380-5283b58d-099f-49fc-96ac-dcbcb7a11200/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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