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Maison à vendre
6 pièces • La Teste-de-Buch

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f441c875-4a19-47a9-a52a-f7ccf846ef3d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 168 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Villa La Teste De Buch 6 pièce(s). Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de la ville, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant élégance et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1200 m² suggérant un véritable esprit vacances, où une piscine, une cuisine d'été, un patio et autres terrasses invitent à la détente sous le soleil.

Avec ses quatre chambres, cette maison se distingue par son agencement raffiné. Deux d’entre elles, totalement indépendantes, sont chacune dotées de leur propre salle d’eau et de leur kitchenette, offrant une intimité absolue pour vos invités ou une opportunité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, entre ces deux suites, avec arrivée d'eau, permet une évolution en cinquième chambre, elle aussi indépendante. Inspirée par les cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location séduit par son architecture singulière et son décor authentique, créant une ambiance chaleureuse et marine, rappelant l’atmosphère d’un port ostréicole pittoresque.

Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé avec buanderie permettant la création d'une suite parentale de plus de 30 m².

La création d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également possible, devis à l'appui...

Entre luxe, confort et opportunités, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et prestigieux.

Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://youtu.be/Dt9vm_VHk2c

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 114

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1085 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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1 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-la-teste-de-buch-33260-f441c875-4a19-47a9-a52a-f7ccf846ef3d/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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