Maison à vendre
6 pièces • 142,90 m2
Malansac
- Détachée / individuelle
- Bon état
294 000 €
- Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 43b2e7e4-c077-401e-9b02-a85fa82e250d
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 142,90 m²
-
5 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 255 m²
-
Séjour 35,45 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Dressing
-
Chauffage individuel
-
Chauffage au sol
-
Insert à bois
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Belle maison familiale millésime 2007 en excellent état et sans travaux, elle est posée sur un grand terrain de plus de 1 200 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis.
Situation idéale dans un quartier résidentiel calme, la gare de Malansac à pied, les commerces, les écoles et le centre bourg à moins d'1 km, la gare TGV de Redon à 20 mn en voiture.
Au rez-de-chaussée, entrée indépendante avec placards, grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec un insert bois, la partie salon donne directement sur une large terrasse en bois orientée plein sud.
Une cuisine ouverte (verrière) équipée et aménagée, une chambre parentale avec une salle de bains + douche (l'ensemble 17,50 m²), un toilette indépendant, le niveau propose également une belle buanderie attenante à la cuisine et l'accès au garage de 30 m².
L'étage débute par une jolie pièce palière sous-rampants de 7 m² (bureau), qui distribue quatre chambres (dont 1 avec dressing), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Ses prestations: chauffe eau thermodynamique, chauffage élec au sol (RDC) + insert bois, chauffage étage radiateurs à inertie, cuisine moderne, double vitrage ALU, volets électriques, portail et porte de garage automatiques, tout à l'égout.
Visites et Infos - Contact Frédéric Fallour Conseiller Orpi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 123 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
123
4
4
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
J2M Immobilier
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
56230 Questembert
