Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Matoury

Villa
À rénover

329 787 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f1db248-fdd1-4f94-a0ad-34da637dc582

L'essentiel

6 pièces
Surface 140 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 005,80 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison T6 à vendre Matoury. OPPORTUNITÉ DÉFICIT FONCIER & MARCHANDS DE BIENS :

Optimisez massivement votre fiscalité grâce à ce projet de rénovation totale !

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété indépendante à fort cachet offre une base idéale pour créer un produit locatif d’exception ou une superbe résidence principale tout en gommant vos revenus fonciers existants.

Caractéristiques du Bien :
Configuration : Grande maison individuelle sur deux niveaux.

Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec colonnades.

Cuisine : Espace cuisine indépendant à réagencer entièrement.

Espaces nuit & bains : Plusieurs chambres et deux salles de bain offrant de beaux volumes.

Extérieurs : Une grande piscine traditionnelle, une terrasse et un jardin arboré.

️ Le Point Fort "Spécial Investisseur" : Le Potentiel de Travaux
La maison est saine dans sa structure mais nécessite une rénovation globale intérieure et extérieure (second œuvre, électricité, plomberie, rafraîchissement des façades, reprise complète de la cuisine, des salles de bain et remise en route de la piscine).

Implantée sur un terrain de 2005m² dans un lotissement actuellement en création, proche commerces et commodités.

Les Atouts Majeurs après Rénovation :
Cachet architectural unique : Style colonial/créole moderne avec de magnifiques arches en façade.

Valorisation immédiate : Une fois la piscine bleutée, les extérieurs nettoyés et l'intérieur modernisé, le bien dégagera une forte plus-value latente.

Dossier technique, photos complémentaires et visites sur rendez-vous.
Ne laissez pas vos impôts financer le projet d'un autre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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97354 Remire Montjoly

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4.5 https://www.orpi.com/gci/ 0 5 387 avis clients

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