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Guyane en quelques chiffres

Le département de la Guyane (973) est peuplé de 239 650 habitants.
45 % des habitants sont propriétaires.
51 480 familles y habitent et 77 % de ces familles ont des enfants.
68 % des logements sont des maisons.
Les transports communs sont si efficaces que 42 % de ménages ne possÚdent pas de voiture.
Il y a 3 020 commerces de proximité.

1-Immobilier

CritÚres Guyane Comparé à la région France d'outre-mer
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Guyane

<1 log/ha

France d'outre-mer

<1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Guyane

44 % 44 %%

France d'outre-mer

53 % 53 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Guyane

1997

France d'outre-mer

1994
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Guyane

12 % 12 %%

France d'outre-mer

16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de rĂ©sidences principales de moins de 40 mÂČ (%)

Guyane

20 % 20 %%

France d'outre-mer

11 % 11 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Guyane

16 % 16 %%

France d'outre-mer

16 % 16 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Guyane

29 % 29 %%

France d'outre-mer

ND
Taxe enlÚvt ordures ménagÚres Taux en vigueur (%)

Guyane

NA

France d'outre-mer

NA
Taxe fonciĂšre Taux en vigueur (%)

Guyane

25 % 25 %%

France d'outre-mer

ND
Maisons Part des maisons

Guyane

66 % 66 %%

France d'outre-mer

69 % 69 %%
Appartements Part des appartements

Guyane

34 % 34 %%

France d'outre-mer

31 % 31 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Guyane

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Guyane

  1. Guyane : l’Amazone de la France

    La Guyane est un bout de France en AmĂ©rique du Sud, prĂšs du BrĂ©sil et du Surinam. PeuplĂ©e de seulement 250 000 habitants, la majoritĂ© de son territoire est recouverte de forĂȘt tropicale. La Guyane vit de l’agriculture et de l’exploitation miniĂšre, mais sa situation gĂ©ographique en fait Ă©galement le lieu d’implantation d’une base spatiale europĂ©enne d’envergure Ă  Kourou. On estime qu’une croissance dĂ©mographique rapide mĂšnera Ă  d’importants besoins de logements neufs sur les trente prochaines annĂ©es, contribuant Ă  un marchĂ© immobilier dynamique en Guyane.

  2. Investir sur le marché locatif en Guyane

    Plus de la moitiĂ© des Guyanais sont locataires, une situation inversement proportionnelle Ă  la rĂ©alitĂ© du marchĂ© immobilier en MĂ©tropole. Les lois Girardin et Pinel permettent de bĂ©nĂ©ficier d’avantages fiscaux, avec par exemple jusqu’à 32 % de rĂ©duction d’impĂŽts sur 12 ans. La demande est orientĂ©e vers des logements neufs, avec un marchĂ© de l’ancien en grande partie dĂ©gradĂ©.

  3. Devenir propriétaire en Guyane

    Les zones de peuplement se concentrent sur la cĂŽte, sur un axe routier reliant le BrĂ©sil au Surinam. Les deux principales agglomĂ©rations sont Cayenne-Saint-Remire-Montjoly et Kourou. Le prix de l’immobilier est assez Ă©levĂ© en Guyane, Ă  cause du coĂ»t de la vie sur ce territoire isolĂ© et de la pression dĂ©mographique. Il faut compter entre 2 500 €/m2 et 2 800 €/m2 pour un appartement Ă  Cayenne, entre 2 000 €/m2 et 2 500 €/m2 Ă  Kourou.

  4. Cayenne : peuplée et sauvage

    Cayenne est au carrefour de plusieurs Ă©cosystĂšmes littoraux, avec des plages, des mangroves et des pointes rocheuses avançant dans la mer. Construite sur un ensemble de collines appelĂ©es « les monts », la ville possĂšde une culture mĂ©tisse affirmĂ©e. Dans le centre-ville historique, autour de la place des palmistes, on peut admirer une belle architecture coloniale. A quelques rues de lĂ , le quartier chinois offre une ambiance tout Ă  fait diffĂ©rente. Jeune et dynamique, Cayenne s’illumine durant les festivitĂ©s annuelles du carnaval.

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