Atlas immobilier / France d'outre-mer / Guyane

Immobilier de Guyane

Il y a actuellement une agence en Guyane, 39 biens à acheter et 14 biens à louer

Guyane en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    45 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1990
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    21 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    33 %
  • Maisons

    Part des maisons

    68 %
  • Appartements

    Part des appartements

    32 %

2-Habitants

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
  • Densité de population

    Habitants par km²

    0 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    43 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    7 %
  • Age moyen

    Age médian

    28 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    239 650 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    3,5 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    ND
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    5 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    31 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    66 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    2 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    ND
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    ND

3-Environnement

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    NA
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6693 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
  • Surface

    Km²

    84126,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    NA
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    ND
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    ND tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND

4-Education

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    81 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    NA
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    2 476
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    30
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    75

5-Commerces

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    NA
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    NA
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    NA
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    2140 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    103
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    3 020 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    0 %

7-Sécurité

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    18,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,9 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    36,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    8,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Résidences

    Nombre de résidences

    75 966 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    0 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    0 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    0 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    0 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA

10-Logement

  • Critères
    Guyane
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    539
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    6
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    283
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    17
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 948
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    157 922
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    2 475
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    172 548
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Guyane

  • 01

    Guyane : l’Amazone de la France

    La Guyane est un bout de France en Amérique du Sud, près du Brésil et du Surinam. Peuplée de seulement 250 000 habitants, la majorité de son territoire est recouverte de forêt tropicale. La Guyane vit de l’agriculture et de l’exploitation minière, mais sa situation géographique en fait également le lieu d’implantation d’une base spatiale européenne d’envergure à Kourou. On estime qu’une croissance démographique rapide mènera à d’importants besoins de logements neufs sur les trente prochaines années, contribuant à un marché immobilier dynamique en Guyane.

  • 02

    Investir sur le marché locatif en Guyane

    Plus de la moitié des Guyanais sont locataires, une situation inversement proportionnelle à la réalité du marché immobilier en Métropole. Les lois Girardin et Pinel permettent de bénéficier d’avantages fiscaux, avec par exemple jusqu’à 32 % de réduction d’impôts sur 12 ans. La demande est orientée vers des logements neufs, avec un marché de l’ancien en grande partie dégradé.

  • 03

    Devenir propriétaire en Guyane

    Les zones de peuplement se concentrent sur la côte, sur un axe routier reliant le Brésil au Surinam. Les deux principales agglomérations sont Cayenne-Saint-Remire-Montjoly et Kourou. Le prix de l’immobilier est assez élevé en Guyane, à cause du coût de la vie sur ce territoire isolé et de la pression démographique. Il faut compter entre 2 500 €/m2 et 2 800 €/m2 pour un appartement à Cayenne, entre 2 000 €/m2 et 2 500 €/m2 à Kourou.

  • 04

    Cayenne : peuplée et sauvage

    Cayenne est au carrefour de plusieurs écosystèmes littoraux, avec des plages, des mangroves et des pointes rocheuses avançant dans la mer. Construite sur un ensemble de collines appelées « les monts », la ville possède une culture métisse affirmée. Dans le centre-ville historique, autour de la place des palmistes, on peut admirer une belle architecture coloniale. A quelques rues de là, le quartier chinois offre une ambiance tout à fait différente. Jeune et dynamique, Cayenne s’illumine durant les festivités annuelles du carnaval.

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