- Avant-première
Maison à vendre
6 pièces •
Maureilhan
- Détachée / individuelle
- Bon état
446 000 € prix indicatif
- Honoraires : 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5aa0b453-1b30-40bf-a56b-063cc28b17c5
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 170 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 102 m²
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Séjour 65 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Apprécié pour son cadre de vie paisible, Maureilhan offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services, associations...) tout en bénéficiant d'un accès rapide à Béziers, aux grands axes routiers ainsi qu'aux plages méditerranéennes, accessibles en une vingtaine de minutes.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une grande piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour savourer pleinement les journées ensoleillées.
Les prestations annexes sont un véritable atout avec un garage exceptionnel de 147 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs de véhicules, le stationnement d'un camping-car ou la création d'un vaste atelier ou espace de stockage.
Vous bénéficierez également d'une dépendance de type T3, composée de 2 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale multigénérationnelle.
Une propriété rare sur le secteur de Maureilhan, alliant volumes, prestations et potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 163 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
163
4
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34410 Serignan
