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Maison à vendre
6 pièces • 326 m2 Moirans

  • Bon état

649 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9efb7e36-bc49-4664-9a02-81870ee18f6f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 326 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 365 m²

  • Séjour 114 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de 230 m² + 100 m² de potentiel locatif au Cœur de Moirans

Cette maison unique de 230 m² habitables (surface principale), allie volumes généreux, fonctionnalité et un potentiel rare de revenu locatif (ou professionnel). Idéalement située à Moirans, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Description de la maison principale (230 m²)

Rez-de-chaussée
- Vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière.
- Grande cuisine indépendante
- Chambre avec coin douche, lavabo et dressing
- Cellier
- Buanderie
- WC indépendant

A l'étage :
- 3 grandes chambres dont une de 26 m²
- salon d'hiver exceptionnel de 66 m², offrant un espace de détente ou une salle polyvalente (salle de jeux, bureau, bibliothèque, etc...)
- Salle de bains
- WC indépendant.

Les atouts et le potentiel rare
- espace indépendant (environ 100 m²) : composé de 4 pièces avec points d'eau, cet espace est idéal pour :
- Générer un revenu locatif
- Installer une activité créative ou libérale

L'extérieur est convivial
- 2 terrasses
- piscine semi-enterrée
- Jolie terrain plat entièrement clôturé
- Stationnement aisé : 4 places de parking disponibles

Etat irréprochable.

Plus de renseignements au : 04 76 65 62 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 78 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 78 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3190 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 326 m2

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-moirans-38430-9efb7e36-bc49-4664-9a02-81870ee18f6f/ 0 5 665 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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