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Maison à vendre
6 pièces • Plouhinec

  • À rénover

253 200 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1f0e0f82-581d-42fd-b481-dc3dd195ddfc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 122,41 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 602 m²

  • Séjour 28,77 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de 123 m² - 7 pièces - Plouhinec. Située dans une rue secondaire et peu passante de la commune de Plouhinec, cette charmante maison des années 60 est un très bon compromis entre proximité de la mer (500 m) et accès aux commodités (écoles, commerces, port d’Audierne).
Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², ce joli bien à rénover de 123 m² se compose comme suit :
- Au Rdc : une entrée dessert une pièce de vie (salon/séjour) de 28 m², une pièce à usage de chambre ou d’extension du salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage (33 m²), un petit appentis et une véranda complètent le tout ;
- Au 1er étage : un palier permet d’accéder à trois belles chambres, à une salle d’eau (avec WC) et à un grenier (pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou de bureau) ;
- A l’extérieur : un jardin clos et orienté au sud.
Points fort : proximité de la mer et des plages, vie de plain-pied, vue mer de l’étage, jardin orienté au sud, raccordable au tout à l’égout.
Vous recherchez un pied à terre pour accueillir toute la famille, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 445 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 105 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 445 105
Émissions GES G 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5520 € et 7540 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison blanche, avec sa véranda spacieuse et son jardin verdoyant, promet des moments de détente privilégiés. Idéal pour une famille recherchant calme et confort. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec

Maison à vendre - 6 pièces •

253 200 €

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Cap A L'Ouest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
38 Boulevard du Général de Gaulle
29790 Pont-Croix

02 98 57 34 38

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-plouhinec-29780-1f0e0f82-581d-42fd-b481-dc3dd195ddfc/ 0 5 151 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison blanche, avec sa véranda spacieuse et son jardin verdoyant, promet des moments de détente privilégiés. Idéal pour une famille recherchant calme et confort. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin verdoyant et sa maison lumineuse. Idéale pour les familles, elle combine charme traditionnel et confort moderne. Un havre de paix à découvrir. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une maison pittoresque. L'espace intérieur, avec son sol carrelé et ses grandes baies vitrées, invite à la détente et à la contemplation du paysage extérieur. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente un hall d'entrée avec un escalier en bois, des portes vitrées et un accès à une cuisine. Le papier peint et le sol suggèrent un style traditionnel. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette cuisine en bois sombre dispose d'une hotte décorative, de plans de travail carrelés et de fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace comprend également des appareils intégrés et un sol carrelé. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une salle à manger avec une arche menant à un salon. On y trouve une horloge à আমদানি, un lustre et une cheminée. La pièce est spacieuse et offre un cadre chaleureux. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une salle à manger avec un radiateur en bois, une horloge ancienne imposante et une arche menant à un salon. La pièce est sobre et suggère un intérieur classique. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette pièce présente des murs avec un papier peint à rayures verticales, un parquet en bois lustré et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un lustre ancien est suspendu au plafond. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette pièce présente un parquet en bois, un radiateur blanc sous une fenêtre et des murs ornés de papier peint. Un lustre est suspendu au plafond. La pièce semble prête à être aménagée selon vos goûts. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Carrelage bleu et éléments de sécurité tels que barres d'appui. Fenêtre pour la lumière naturelle. Bien entretenue et pratique. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce couloir lumineux, doté de portes vitrées élégantes et d'un parquet lustré, offre une perspective accueillante vers plusieurs pièces. La décoration murale, mêlant papier peint et boiseries, confère une atmosphère chaleureuse et classique à l'ensemble. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, un lustre ancien et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures verticales. La pièce semble être une chambre ou un salon. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Vue depuis une fenêtre sur un jardin verdoyant et des maisons traditionnelles avec des toits en ardoise. Le ciel bleu clair promet une belle journée. Un cadre paisible et pittoresque. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette chambre mansardée offre un parquet en bois, un radiateur blanc et une grande fenêtre. Le papier peint à motifs et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour un espace de vie confortable. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le radiateur sous la fenêtre et le lustre au plafond complètent l'aménagement de la pièce. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec une douche, un lavabo et des toilettes, située sous un toit mansardé avec une lucarne. L'espace est fonctionnel mais présente des signes d'usure. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente un grenier spacieux avec des poutres apparentes et un plancher en bois brut. La lumière naturelle filtre à travers une petite fenêtre, créant une atmosphère rustique et potentiellement aménageable pour divers projets. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Plan d'une maison de 4 pièces principales comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et un salon. Un garage et un appentis complètent ce bien. Les pièces sont agencées autour d'une entrée centrale avec escalier. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente le plan d'un étage de maison. On y distingue plusieurs chambres, une salle d'eau, un palier, un grenier et un garage. L'orientation est indiquée par une rose des vents. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison blanche, avec sa véranda spacieuse et son jardin verdoyant, promet des moments de détente privilégiés. Idéal pour une famille recherchant calme et confort. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec

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