Maison à vendre
6 pièces • 154,01 m2
Saint-Fuscien
- Villa
- Bon état
494 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f0925d77-1320-4f37-9e73-5b7a24195f3c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 154 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 859 m²
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Séjour 37,74 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ LM Immo vous proposent cette propriété implantée sur un terrain paysager de 859m2 et située dans le charmant village de Saint Fuscien, à 10 min d'Amiens et ses accès rocade et autoroute.
Ce pavillon de construction traditionnelle, en excellent état, vous séduira par son élégance architecturale, sa conception sur mesure et ses volumes généreux...idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
AU RDC, l'entrée ouvre sur un hall spacieux offrant une fonctionnalité vestiaire et une perspective de profondeur sur l'escalier et sa double trémie, et dessert plus de 48m2 de pièce de vie. Une chambre de 12m2, une buanderie de 10m2 et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau, conférant ainsi à la maison une autonomie de plain pied. Les volumes offerts ici dessinent différentes possibilités d'aménagement (bureau à vocation de télétravail, aménagement d'une seconde salle de bains, création d'une suite parentale...).
L'escalier mène au 1er étage à une mezzanine en zone d'accueil de 23m2 à vocation de family room, d'espace bureau ou de salle de sport. 3 autres chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant composent ce niveau.
Le sous-sol total combine un double garage et 5 volumes compartimentés offrant autant de possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, réserve alimentaire, zone de stockage...etc...).
A l'extérieur, le jardin paysager clos et sans vis à vis bénéficiant d'une perspective paysagère dégagée et sa terrasse exposée Sud Sud Ouest vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations :
Plancher chauffant électrique, poêle à granulés, menuiseries avec volets roulants électriques, alarme.
Cette maison d'architecture traditionnelle à la distribution et aux fonctionnalités irréprochables vous séduira par ses très beaux volumes, à quelques minutes d'Amiens, dans un environnement paisible...comme une invitation au bien être....
N'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]
Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud
Prix du bien : 494 400 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
218
7
7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 € et 3 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces • 154,01 m2
494 400 €
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