- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 132 m2
Saint-Michel-sur-Orge
- Parfait état
459 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6f7d94a1-1974-4e02-9c7a-111e357bbc54
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 151,63 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 971 m²
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Séjour 39 m²
Intérieur
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Cheminée
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Domotique
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
A 500 m de la gare de Saint-Michel-sur-Orge sans les nuisances et Climatisée !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 132,88 m² Loi Carrez (217,87 m² au sol), parfaitement entretenue, climatisée et située dans un quartier recherché où tout est accessible à pied : gare, écoles, commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie traversante de près de 39 m² agrémentée d'une belle cheminée en pierre du Gard à insert fermé, ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin. La grande cuisine indépendante de près de 16 m², elle aussi tournée vers l’extérieur, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception de plus de 54 m². Ce niveau comprend également une chambre de 10,22 m², idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,82 m², 12,38 m² et 14,32 m² (jusqu’à 16,15 m² au sol), d’un dressing de 5 m², d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC indépendants.
Enfin, la maison bénéficie d’un sous-sol total de près de 80 m² au sol, véritable atout au quotidien. Il comprend un double garage d’environ 44 m² avec porte blindée, une buanderie et une pièce indépendante d’environ 11 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou le télétravail. Plusieurs véhicules pourront également stationner aisément dans l’allée.
Plusieurs véhicules pourront également stationner dans l'allée dont un véhicule de 6m.
A l’extérieur, vous pouvez profiter d’un magnifique jardin paysagé et soigneusement entretenu. La grande terrasse, parfaitement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la verdure.
Les atouts qui font la différence :
- 132,88 m² Loi Carrez - 217,87 m² au sol avec le sous-sol
- Climatisation pour un confort optimal en toute saison
- Dalles chauffantes électrique sur la pièce à vivre
- Porte d'entrée et porte de garage blindées
- Volets roulant et portail motorisés
- Séjour lumineux de près de 39 m²
- Cuisine de 16 m²
- 4 belles chambres + dressing
- Sous-sol total avec double garage et bureau
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Stationnement pour camping-car ou véhicule de 6m
- Magnifique jardin paysagé
- Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes à pied
- Quartier recherché Sablons - Picasso
Une visite s'impose… contactez-nous dès aujourd'hui ! "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 154 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
154
5
5
Et si je contactais l’agence
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