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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Nazaire

  • À rafraîchir

339 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 80be557a-aa32-448b-8eed-b87187460a97

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 124,94 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 282 m²

  • Séjour 21,72 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 6 pièces - 125 m² - Saint-Nazaire, quartier Pertuischaud / Kerlédé. Au calme, à quelques minutes à pied du front de mer et des écoles, cette maison de 1961 sur sous-sol offre de beaux volumes dans un secteur très recherché de Saint-Nazaire.

Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour lumineux ouvert sur un balcon-terrasse, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un palier, quatre chambres et un WC séparé.

Au dernier niveau, un grenier d'environ 75 m² à la belle hauteur sous plafond : entièrement aménageable, il offre un vrai potentiel de surface supplémentaire (actuellement accessible par une échelle).

En dessous, un sous-sol avec garage, buanderie et espace de stockage, pratique au quotidien pour bricoler et ranger.

Le tout sur un terrain clos de 282 m² avec jardin arboré et abri, parfait pour les enfants et les moments en extérieur.
Côté équipements : chaudière gaz à condensation récente (2018) et fenêtres en double vitrage. La maison est à rénover et se prête à un beau projet de modernisation, avec un vrai potentiel d'amélioration énergétique (audit réalisé, travaux éligibles aux aides).

Une grande maison familiale à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3350 € et 4570 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison blanche avec un balcon, un escalier extérieur et un jardin fleuri. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire

Maison à vendre - 6 pièces •

339 200 €

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Lacombe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
6 Place Pierre Bourdan
44600 Saint Nazaire

02 40 22 36 11

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4.8 https://www.orpi.com/lacombeimmo/ 0 5 51 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison blanche avec un balcon, un escalier extérieur et un jardin fleuri. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une maison de ville de trois étages avec un extérieur blanc et un toit en ardoise. La propriété dispose d\'une petite clôture blanche, d\'un balcon et d\'une végétation luxuriante. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé, une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, un fauteuil confortable et une petite télévision. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'unités en bois, d'un évier double, d'appareils électroménagers et d'une table à manger. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en colimaçon avec des barreaux noirs, un radiateur blanc et un petit coin salon avec des chaises colorées. Le sol est recouvert de carrelage blanc et noir. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre avec un canapé rose, un bureau en bois et des chaises. Le sol est carrelé et les murs sont de couleur pêche. Une porte mène à une autre pièce. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo vert et un radiateur blanc. Les murs sont carrelés et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cet escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé mène à l'étage supérieur. Le couloir adjacent présente un carrelage blanc et noir au sol et des portes menant à d'autres pièces. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol gris, des murs roses et blancs, un radiateur vert et des rideaux violets. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose d'un sol jaune vif, de murs blancs et de rideaux orange. Une lampe sur pied et un plafonnier complètent l'espace. La porte ouverte révèle un couloir. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol gris. Une porte en bois est ouverte, révélant un couloir. Une lampe rose sur pied se trouve dans le coin. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol jaune vif et des murs blancs. La pièce semble nécessiter des rénovations, comme en témoignent les finitions inachevées et le papier peint décollé dans l'embrasure de la porte. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cet espace mansardé offre un grand potentiel d'aménagement. Les poutres apparentes et le plancher en béton lui confèrent un cachet industriel. Idéal pour créer un loft ou des chambres supplémentaires. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cet espace grenier spacieux offre un potentiel de conversion important. Il présente des poutres apparentes, une lumière naturelle abondante et une structure solide, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage brut avec des murs en parpaings et un sol en béton. Il y a divers objets entreposés, suggérant une utilisation comme zone utilitaire ou de rangement. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente un jardin de propriété avec un abri de jardin, un bac à fleurs et des allées en béton. La végétation est mature, avec un arbre et des arbustes, offrant un espace extérieur à aménager. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
  • Cette photo présente une maison blanche à deux étages avec un escalier extérieur menant à l'entrée. Le jardin est luxuriant, avec des arbres, des buissons et des sentiers en dalles. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire
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    Cette photo présente une maison blanche avec un balcon, un escalier extérieur et un jardin fleuri. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire

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