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Nos 2 agences immobilières à Saint-Nazaire

    Saint-Nazaire en quelques chiffres

    Saint-Nazaire est une ville de 67 940 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
    Saint-Nazaire est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
    Il y a 1 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Saint-Nazaire Comparé au département Loire-Atlantique
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Saint-Nazaire

    8 log/ha

    Loire-Atlantique

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Saint-Nazaire

    48 % 48 %%

    Loire-Atlantique

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Saint-Nazaire

    1980

    Loire-Atlantique

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Saint-Nazaire

    14 % 14 %%

    Loire-Atlantique

    16 % 16 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Saint-Nazaire

    11 % 11 %%

    Loire-Atlantique

    10 % 10 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Saint-Nazaire

    25 % 25 %%

    Loire-Atlantique

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Saint-Nazaire

    26 % 26 %%

    Loire-Atlantique

    27 % 27 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Saint-Nazaire

    NA

    Loire-Atlantique

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Saint-Nazaire

    22 % 22 %%

    Loire-Atlantique

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Saint-Nazaire

    40 % 40 %%

    Loire-Atlantique

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Saint-Nazaire

    60 % 60 %%

    Loire-Atlantique

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Saint-Nazaire

    Appartements et maisons de ville

    Loire-Atlantique

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Saint-Nazaire

    1. Habiter à Saint-Nazaire : résider en centre-ville où près de la côte ?

      Saint-Nazaire bénéficie de l’essor économique de l'ouest. La ville est très dynamique avec des activités axées sur les chantiers navals, Airbus et les entreprises privées. Les tarifs immobiliers y restent accessibles pour une ville portuaire. Un investissement dans les villes voisines de Pornichet ou de La Baule s’avère beaucoup plus coûteux.

      Saint-Nazaire est une cité calme et dotée de tous les équipements nécessaires. Comme dans toutes les villes côtières, résider près des plages est assez onéreux. Pour habiter une maison en front de mer il faut y mettre le prix. Dans le neuf, un appartement se vend à plus de 3 000€ le m². Dans l'ancien, les prix sont estimés à 2 200€ du m² environ.

    2. Emménager à Saint-Nazaire : projets d’urbanisme pour un logement de qualité

      L’immobilier neuf construit chaque année concerne en majorité les immeubles d’habitation collective. Habiter en centre-ville permet d’être à proximité des commerces et des structures sportives. Les cadres, jeunes actifs et étudiants, affectionnent particulièrement les appartements plein centre. Les familles et les séniors préfèrent investir en périphérie de Saint Nazaire et acheter une maison.

      Plusieurs projets d’urbanisme ont été lancés dans la ville. Ils prévoient la création et la rénovation de près de 5000 logements. En 2008, l’objectif de la commune est de proposer des résidences de qualité et adaptées aux besoins des résidents. L’amélioration des transports publics est également au programme du Plan local d’Urbanisme de Saint Nazaire.

    3. Résider à Saint-Nazaire : des quartiers pour toutes les bourses

      Située à moins d'une heure de voiture ou de train de Nantes, Saint-Nazaire attire les habitants de la région comme les franciliens. Les résidences en front de mer sont les plus prisées. Il est possible de trouver des logements haut-de-gamme et très bien équipés près de la plage de Villès-Martin par exemple.

      Les tarifs en centre-ville sont plus accessibles, notamment pour les primo-accédants, en particulier les appartements anciens. Les foyers plus modestes peuvent investir dans des quartiers tels qu’Avalix-Villeneuve, Landettes-Dolto, Petit Caporal-Berthauderie ou Méan-Penhoët. Il y a également de bonnes affaires à faire du côté du vieux quartier des dockers.

      Le quartier du Jardin des Plantes - Kerlédé jouit de la proximité des commerces, des lycées et des écoles, ainsi que d’un parc paysager. Des installations sportives et une piscine comptent parmi les atouts du quartier. Le secteur de la Ville-Port a été rénové. Il se prête à la location comme à l’investissement. Les étudiants et les jeunes peuvent louer des appartements à des tarifs très abordables.

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