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Maison à vendre
6 pièces • Valencin

  • Villa
  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7801932-dcec-4b88-8492-bde424da0ba8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 53,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Valencin – Maison familiale de 175 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 800 m²

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale des années 80 offrant 175 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 800 m².

Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle se compose de deux espaces distincts : une habitation principale et un studio indépendant créé en 2002, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un complément de revenus locatifs.

La maison principale propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Un garage de 36 m² complète cet ensemble.

Le studio d’environ 40 m² dispose quant à lui d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et de son propre garage, garantissant une parfaite autonomie à ses occupants.

À l’extérieur, chacun des deux espaces profite de sa terrasse privative pour savourer pleinement les beaux jours. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement ainsi que la piscine creusée, véritable atout pour les moments de convivialité et de détente.

Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une grande polyvalence d’usage et un cadre de vie recherché à proximité immédiate des espaces naturels propices aux balades et randonnées.

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3030 € et 4190 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

430 000 €

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16 Rue Centrale
38230 Pont-de-Cheruy

04 82 53 53 43

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4.7 https://www.orpi.com/immopontois/ 0 5 73 avis clients

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  • Maison à vendre 6 m2 à Valencin vignette-1
  • Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant et un deuxième garage séparé. La cour pavée offre un grand espace de stationnement. Le tout est situé dans un environnement verdoyant. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle, mettant en vedette une piscine recouverte d'une bâche verte. Un abri de jardin et une clôture végétale complètent l'aménagement paysager. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec un ensemble de mobilier de jardin en bois, comprenant une table et des chaises. L'espace est agrémenté d'une végétation luxuriante, d'une haie taillée et d'un arbuste décoratif, créant une atmosphère paisible et accueillante. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée, d'un coin repas avec échiquier, et d'un accès à un espace extérieur. L'ameublement est fonctionnel et confortable, créant une atmosphère accueillante. Immo Pontois - Valencin
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, d'un coin salon confortable avec un canapé sectionnel, d'une télévision et d'un accès direct à un jardin extérieur. Les finitions modernes et le carrelage au sol créent une atmosphère accueillante. Immo Pontois - Valencin
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table ovale, de chaises transparentes, d'un réfrigérateur américain et de nombreux rangements. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immo Pontois - Valencin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée, une commode blanche et une table de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immo Pontois - Valencin
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien rangée comprend un lit confortable, un bureau fonctionnel et des espaces de rangement. La décoration colorée et les jouets suggèrent un environnement joyeux et stimulant pour un enfant. Immo Pontois - Valencin
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche d'angle, un lavabo sur pied et des toilettes. Un radiateur sèche-serviettes et une fenêtre apportent une touche de confort supplémentaire. Immo Pontois - Valencin
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et une armoire spacieuse. La décoration simple et les carreaux au sol confèrent une atmosphère pratique à la pièce. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente une pièce de vie avec du mobilier, des chaises empilées et des objets divers. L'espace semble fonctionnel, bien que légèrement encombré, suggérant un lieu de passage ou de stockage. Immo Pontois - Valencin
  • Ce garage bien rangé offre un espace de rangement généreux avec des étagères, des armoires et des solutions de stockage murales. Il comprend également une zone de travail désignée, idéale pour les projets de bricolage ou l'entretien automobile. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente la façade d'un garage attenant à une maison. On y voit une porte de garage blanche, une fenêtre avec des volets noirs et un revêtement extérieur texturé. L'allée est pavée. Immo Pontois - Valencin
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la personnalisation. Les finitions neutres et le carrelage au sol créent une toile vierge prête à accueillir votre style personnel. Une opportunité parfaite pour créer votre espace de vie idéal. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente une cuisine simple et fonctionnelle, avec un évier double, des carreaux muraux blancs et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Immo Pontois - Valencin
  • Cette pièce lumineuse avec carrelage blanc offre un accès direct à un jardin verdoyant. Idéale pour un espace de vie ou une chambre, elle attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés, offrant un aspect propre et facile d'entretien. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Immo Pontois - Valencin
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse avec un carrelage clair et des portes blanches. La pièce est épurée et offre un accès direct à l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une allée en béton menant à une zone de jardin verdoyante. La végétation est bien entretenue, avec des haies taillées et des arbustes. L'ensemble dégage une impression de propreté et de soin. Immo Pontois - Valencin
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant et une façade attrayante. La propriété dispose d'une entrée de garage et de fenêtres spacieuses, promettant un cadre de vie agréable. Immo Pontois - Valencin
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