Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 155 m² Vigneux-sur-Seine

Parfait état

388 500 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 770€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fb1891da-358f-4525-9066-575ec87ab56d

L'essentiel

6 pièces
Surface 155 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 29,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle et son studio indépendant tout équipé à vendre. Découvrez sur un terrain de 470 m², ces 2 biens immobiliers : une charmante maison de 155 m² habitables sur trois niveaux et en excellent état, et son studio refait à neuf et totalement indépendant.
Au rez-de-chaussée et depuis l'entrée, vous serez séduit par son salon en "L" lumineux de 29,4 m² équipé d'une cheminée à insert, ses 2 chambres spacieuses de 18 et 13 m² dont l'une avec accès semi-indépendant par l’arrière de la maison, sa cuisine fonctionnelle toute équipée, sa salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. En inter-étage, vous découvrirez une chambre de 12 m² actuellement convertie en bureau, idéale pour le télé travail. Puis à l'étage vous trouverez sa suite parentale de 23 m² avec une belle salle de bains, WC séparé et dressing ! Le niveau supérieur en comble aménagé offre un grand volume supplémentaire pour une salle de jeu ou grand bureau de 19,5 m². Vous profiterez aussi de ses nombreux rangements, sans oublier son sous-sol total, son garage fermé et un car-port à l'avant. Chaque pièce bénéficie d’une double, voire triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous trouverez dans le jardin, au calme, un studio de 17 m² entièrement rénové, équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, il dispose de son propre accès séparé de la maison. Un véritable atout, parfait pour accueillir un proche ou créer un rendement locatif complémentaire !

Cette maison à tout pour plaire. Son quartier est recherché, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, d'une mini crèche, avec transports en commun et scolaires et du magnifique Lac Frayé. Pour compléter, vous aurez pour vos balades la forêt domaniale de Sénart et base de loisirs du Port aux Cerises à moins de 10 minutes, ainsi que le RER D à environ 20 minutes de Paris et des structures universitaires d'Évry (soit 35 minutes porte à porte).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (371 770€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

197 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2590 € (2024, abonnement compris)

Agence Optimmo

01 69 40 12 12

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 155 m²

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