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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 156,79 m2 Villejust

  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 170f60d5-6f5a-4500-8797-499c6bd203d2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 156,79 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 16,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéal investisseur ou famille – 157 m² habitables – Jardin – Stationnement fermé

À vendre à Villejust, au cœur de l’Essonne : cette maison de 156,79 m² habitables, édifiée sur un terrain de 400 m², est une opportunité rare sur le secteur. Elle se distingue par son agencement en deux logements indépendants avec entrées séparées, parfait pour une famille multigénérationnelle, une activité libérale, un projet locatif ou du co-living.

La maison principale comprend :
Un séjour lumineux de 16,7 m² avec cheminée,
Une cuisine aménagée de 13,3 m²,
4 chambres spacieuses (jusqu'à 16,8 m²),
Une salle de bains, une salle d’eau, et 2 WC,
Une belle terrasse et un balcon,
Un jardin clos à l’arrière, idéal pour les enfants ou les animaux.

Le second logement (T2 indépendant) propose :
Une cuisine,
Un séjour,
Une chambre,
Une salle d’eau avec WC,
Un extérieur privatif,
Un accès autonome grâce à un second portail sur rue.

Ce bien à fort potentiel nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son charme, tout en offrant une base saine avec chauffage individuel au fioul, double accès, stationnement fermé, et de belles surfaces dans chaque pièce.

Points forts :
Deux logements indépendants – idéal colocation, locatif, résidence secondaire ou profession libérale
5 chambres au total
Balcon, terrasse, jardin et deux portails sur rue
Faible taxe foncière : 440 €/an
Proximité Orsay, Massy, N118, zone Courtabœuf

Investissement locatif : possibilité de louer l’appartement T2 (entrée indépendante), tout en habitant la maison principale.

Contactez nous au 01 69 09 19 19 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 434 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 109 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 434 109
Émissions GES G 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7770 € et 10570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 156,79 m2

299 000 €

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t6-villejust-91140-170f60d5-6f5a-4500-8797-499c6bd203d2/ 0 5 154 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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