Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 200 m² Bressols

Bien d'investissement
Bon état

222 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : e11032bc-4f4c-438d-9450-5650f4ff91eb

L'essentiel

7 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 867 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Ferme ancienne composée de 2 appartements loués création +rénovation appartement existant. FERME ANCIENNE – INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL ! Une véritable opportunité pour investisseur à la recherche de rentabilité et de création de valeur !Cette ancienne ferme partiellement rénovée, déjà génératrice de revenus, offre surtout un important potentiel de développement grâce à ses volumes et ses possibilités d’aménagement. ️ ACTUELLEMENT LOUÉE :
️ T4 : 620 € / mois
️ T3 : 600 € / mois
Soit 1 220 € de revenus locatifs mensuels actuellement. ET LE POTENTIEL EST ENCORE IMPORTANT !
Un studio à rénover entièrement permet de créer un logement supplémentaire.
️ La vaste partie située à l’étage offre également la possibilité d’aménager d’autres logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Objectif investisseur : augmenter progressivement les revenus locatifs et optimiser la rentabilité globale de l’immeuble LES ATOUTS :
Terrain d’environ 3 800 m²
Toiture en bon état
2 assainissements individuels, dimensionnés pour une capacité totale de 5 logements
Taxe foncière : 1 400 € en 2025
2 logements déjà loués
️ Plusieurs possibilités de création de logements️ Un bien rare, déjà rentable et surtout évolutif, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et créer de nouvelles sources de revenus. Un projet à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour étudier ensemble les possibilités et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr