Maison à vendre
7 pièces • 330 m² Buzet-sur-Tarn

Parfait état

1 190 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 133 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ba341e81-8c22-4194-be93-0bf3ade844bf

L'essentiel

7 pièces
Surface 330 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 6 000 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Fioul
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Demeure d’exception de 330m² aux portes de Saint-Sulpice-la-Pointe Proche de Toulouse – Élégance, volumes et parc arboré de 6000m² sans vis à vis.. A 20 minutes de la rocade Toulousaine, proche de Saint-Sulpice-La-Pointe, découvrez cette propriété de caractère datant de 1810, entièrement repensée en 2012 dans le respect de son cachet d’origine.
Une rénovation rare, menée avec un regard averti et une exigence de qualité remarquable, où chaque détail a été pensé avec goût et sens du patrimoine.
Derrière sa façade typiquement toulousaine, la maison dévoile de prestigieuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par des stucs Louis XV, des moulures d’époque, des cheminées en marbre, des parquets en point de Hongrie et des lustres anciens.
La salle à manger de style XVIIe et le salon XVIIIe forment un ensemble d’une élégance rare, à la fois noble et chaleureux.
La partie rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée au design contemporain, parfaitement intégrée à l’esprit de la maison, ainsi qu’un magnifique dressing réalisé sur mesure.
Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d’eau permettent une vie de plain-pied.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses partagent une salle de bains.
Au second étage, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur une superbe terrasse de 100 m², offrant un cadre unique de détente et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
À l’extérieur, un parc arboré de 6000 m² accueille une piscine, sans vis à vis, un garage d'environ 100 m², ainsi qu’une dépendance comprenant deux appartements T2, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’hébergement.
Une demeure d’exception où le raffinement classique s’allie au confort moderne, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de la rocade Toulousaine et de 30min de l'Aéroport Toulouse Blagnac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 133 333€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 145 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 45 kgeqCO2/m².an
E
F
G

145 45

45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3880 € et 5300 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

ORPI Saint Georges

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57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-buzet-sur-tarn-31660-ba341e81-8c22-4194-be93-0bf3ade844bf/ 0 5 577 avis clients

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