- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Grattepanche
- Détachée / individuelle
- Bon état
479 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 93a3bdc8-05f6-41d9-85b9-7c7d71e1abae
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 224 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 600 m²
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Séjour 55,41 m²
Intérieur
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Dressing
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Home cinéma
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Au 10 min au Sud d’Amiens, et à quelques minutes de l’A16, Grattepanche, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, dans le charmant village de Grattepanche, découvrez ce pavillon contemporain à l’architecture méridionale développant 224 m2 habitables et édifié sur un sous-sol complet.
La maison offre de très beaux volumes et une organisation très fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
Au rez-de-chaussée, l’entrée en zone d’accueil avec son dressing vestiaire offre une perspective sur + de 90m2 d’espaces de vie. Depuis le salon chaleureux avec son poêle à bois, en passant par une salle à manger spacieuse ou encore depuis la cuisine intégralement aménagée et équipée de 30m2…vous serez séduits par une vue paysagère à 180 degrés. Les amoureux de la quiétude inspirée par la nature y verront là une véritable échappée verte au coeur de la campagne environnante.
A ce niveau, la maison dessert également une zone nuit composée de 2 chambres dont l’une aménagée en dressing, l’autre constituant une suite de plus de 25m2 avec sa salle de bains privative avec douche, baignoire, double vasque et WC.
Un WC indépendant, une pièce d’eau et une buanderie complètent la très belle fonctionnalité de plain pied de la maison.
L’étage distribue trois chambres dont 2 avec balcon et rangements sur mesure, une salle de bains confortable avec douche et baignoire et un wc indépendant. Cet étage aujourd’hui dédié aux enfants dispose d’une mezzanine et offre différentes possibilités (bureau, chambre d’amis…)
Le sous-sol complet permet de bénéficier d’un garage (stationnement 4 véhicules), d’un atelier, et de 2 grands volumes/espaces de stockage pouvant répondre à différents projets (piscine intérieure, Family room, salle de sport, salle cinéma…)
À l’extérieur, le terrain de 1600m2 ouvert sur les plaines est sans aucun sans vis-à-vis. Une grande terrasse suspendue vous permettra de profiter des moments de détente en famille ou entre amis. A l’avant, la propriété offre la possibilité de stationner 3 véhicules.
La maison est équipée en sus du poêle à bois, d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, contribuant ainsi à inscrire la maison dans un projet d’économie d’énergies. Un système de vidéo surveillance assure la sécurité de la maison.
L’architecture sur mesure et de qualité de cette maison se conjugue avec le confort, la modernité et des espaces aux voiumes exceptionnels comme une invitation au bien être…à seulement 10 min d’Amiens, n’attendez plus
Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d’AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD ORPI
Surface : 224 m² habitables
Prix du bien : 479 000€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 125 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
125
4
4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2510 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 7 pièces •
479 000 €
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