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Maison à vendre
7 pièces • Guichainville

Propriété équestre
Bon état

1 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e76b35f9-8973-472d-81ab-4d7e5cbe7915

L'essentiel

7 pièces
Surface 230 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 63 000 m²
Séjour 80 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier sur 6 hectares à 1h de Paris - installations equestres. Aux portes d'une ville de 50 000 habitants, à une heure de Paris, desservie par des axes routiers, propriété pouvant servir pour de multiples utilisations, actuellement ancien centre équestre (poneys et cheval) en parfait état et partie réception avec parkings stabilisés. l'ensemble sur un terrain de plus de 6 hectares.

1) Les installations équestres :

Tous les passages desservant la structure sont stabilisés.
Installations de travail :
Carrière de 74 x43 m
Manège de 42×32 Toubin Clement

Hébergement chevaux et annexes :
Écurie intérieur 25 boxes poneys + sellerie transformable facilement pour stocker véhicules, faire des logements ....
Écurie 10 boxes + sellerie chauffée.
Écurie intérieur 3 boxes dans un joli batiment en pierre + sellerie chauffée, douche et stalle de pansage
Boxe poulinière

Les extérieurs :
Plusieurs paddocks et pâtures.
Entrée par une allée stabilisée et accessible aux PL.

2) L'habitation :
Maison d’habitation de 230 m² en tout intimité et avec une très belle vue sur un magnifique parc.

Rez-de-chaussée :
Elle est composée au rez-de-chaussée : un hall d’entrée. Spacieux salon d’agencement en L comprenant séjour et salle à manger, dont vous pourrez observer son environnement verdoyant. Une vaste cuisine dinatoire, une buanderie. Une salle d’eau et un WC.
Au 1er étage :
Par un escalier menant à une mezzanine avec parquet, elle dessert une spacieuse chambre principale et 4 autres chambres. Une grande salle de bains avec WC.

Grenier aménageable.
Extérieur composé d’un jardin et d'un bâtiment annexe en briques, ancienne orangerie à rénover.

3) L'espace réception-séminaire-restaurant :
Ancienne tribune du manège, cette partie de 135m2 fut transformé en 2015 en restaurant de 60 couverts en intérieur et tout autant en extérieur. le manège pour chevaux qui jouxte pourrait être transformé en salle de réception.

Ce bel ensemble peut être facilement divisible chaque partie étant indépendante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 176 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

176 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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1 rue Charcot
27000 Evreux

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4.4 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-guichainville-27930-e76b35f9-8973-472d-81ab-4d7e5cbe7915/ 0 5 208 avis clients

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