Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Le Palais-sur-Vienne

À rénover

161 000 €

Honoraires : 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e3446a7-42fe-4dcf-8407-295dbdd021e3

L'essentiel

7 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 14 470 m²
Séjour 67 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier au Palais sur Vienne.. Ancienne exploitation maraîchère entièrement à rénovée – volumes incroyables – 1,5 hectare de terrain – potentiel pro & perso

Au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, je vous propose un bien aussi rare qu’atypique, une ancienne exploitation maraîchère entièrement à rénovée, offrant aujourd’hui un ensemble immobilier unique, pensé pour ceux qui ont besoin d’espace, d’air, de volumes… et d’un projet qui sort du cadre.

Les bâtiments
• Une première grange : vaste, saine, idéale pour stockage, atelier, activité artisanale ou futur aménagement.
• Une deuxième grange déjà aménagée : un lieu polyvalent, prêt à accueillir un projet pro, un espace bien-être, un atelier d’artiste, ou une extension de vie.
• Une maison attenante totalement à rénovée

La maison

Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour salle à manger et cuisine.
• Entrée confortable, circulation fluide, esprit maison de famille.

Étage :
• Deux chambres
• Salle d’eau
• Et surtout : une ancienne partie indépendante, autrefois agencée en appartement, comprenant trois chambres supplémentaires.
Un vrai atout pour une grande famille, un gîte, une activité libérale, un espace adolescent, ou une location complémentaire.

Le terrain & l’environnement

Vous disposerez d’environ 15 000 m² de terrain, une parcelle rare autour de Limoges, parfaite pour :
• un maraîcher
• un éleveur amateur
• un artisan ayant besoin de stockage
• un amoureux de la nature
• ou simplement quelqu’un qui veut respirer loin du bruit.

Le tout dans un environnement calme, vert, avec de beaux dégagements.

Ce qui fait la force du bien
• Un potentiel professionnel énorme (stockage, atelier, activité agricole, artisanale…)
• Une capacité d’accueil hors norme
• Une rénovation à penser de A à Z
• Un cadre rural à 10 minutes de Limoges
• Une très grande surface habitable + dépendances + terrain

Pour qui ?

Pour ceux qui cherchent l’espace, la polyvalence, et la possibilité de créer un projet de vie un peu différent.
Pour ceux qui rêvent d’un lieu où tout est possible : activité, maison, gîte, chevaux, potager XXL, atelier…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 405 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 74 kgeqCO2/m².an
G

405 74

74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6760 € et 9220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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