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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Pollionnay

  • Villa
  • À rafraîchir

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26dcf3e0-f6e6-46d1-a0a8-9ea5dda80c9b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 228 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison familiale avec vue panoramique à Pollionnay (Hameau de Larny). Pollionnay – Hameau de Larny
Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol complet avec annexes, caves et garage.

Niveau principal :
Une cuisine récente,
Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle,
Trois chambres de plain-pied,
Une salle de bain rénovée,
Un WC indépendant.

Étage :
Un vaste espace brut d’environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail.

Sous-sol :
Un grand garage,
Une chaufferie,
Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin.

Les atouts :
Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis
Vue panoramique exceptionnelle
Terrain arboré de 3 200 m²

Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous

Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l’Ouest Lyonnais)
Surface habitable actuelle : environ 200 m²
Terrain : 3 200 m²
Construction : 1970
Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 312 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 312 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3500 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse spacieuse et une maison en brique nichée au milieu d'arbres matures. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Agence Du Boulevard - Pollionnay

Maison à vendre - 7 pièces •

549 000 €

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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350 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse spacieuse et une maison en brique nichée au milieu d'arbres matures. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un agencement en L, d'une table ronde avec chaises hautes, et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions de qualité et l'éclairage intégré soulignent son aspect pratique et esthétique. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Ce salon spacieux présente un canapé en cuir noir, un tapis oriental et une table basse en bois. La pièce est bien éclairée avec une cheminée et une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé en cuir, une télévision moderne et une décoration chaleureuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cet intérieur présente une décoration audacieuse avec des touches de rouge vif contrastant avec des murs gris clair. L'espace est lumineux et semble bien agencé, avec des étagères décoratives et une vue sur une autre pièce. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette chambre présente un design audacieux avec un papier peint géométrique bordeaux et doré, un lit confortable et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'éclairage moderne complète l'ambiance sophistiquée. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Ce bureau lambrisé, baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail inspirant. Les étagères débordantes de livres et le mobilier ancien créent une atmosphère chaleureuse et studieuse, idéale pour la concentration et la créativité. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet en bois, des meubles anciens en bois, une fenêtre donnant sur l'extérieur et une décoration murale. L'ambiance est chaleureuse et traditionnelle. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Ce spacieux salon lumineux offre un agencement unique avec des murs colorés, des poutres apparentes et une décoration éclectique. Idéal pour un espace de vie convivial et personnalisé. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette photo présente un espace de vie spacieux et lumineux. On y observe des éléments architecturaux intéressants, comme des poutres apparentes et un éclairage original. L'aménagement semble propice à la détente et au divertissement. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux et accueillant. Les murs bleus contrastent avec le plafond en bois clair et les poutres apparentes. Un lit double, des rideaux colorés et des éléments décoratifs ajoutent du caractère à la pièce. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette propriété de campagne, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et pittoresque. La maison principale, d'une architecture classique, est entourée d'un jardin soigné et d'arbres matures, promettant tranquillité et intimité. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette propriété offre une maison de brique rouge nichée dans un paysage verdoyant. Le terrain spacieux comprend une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une haie, le tout dans un cadre naturel pittoresque. Agence Du Boulevard - Pollionnay
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et bien entretenu. L'allée mène à une entrée accueillante, promettant confort et sérénité. Idéal pour une vie de famille épanouie. Agence Du Boulevard - Pollionnay
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse spacieuse et une maison en brique nichée au milieu d'arbres matures. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Agence Du Boulevard - Pollionnay

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