Maison à vendre
7 pièces • 226 m² Semussac

Maison semi-mitoyenne
Bon état

499 900 €

Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 376a2d67-fe85-4628-a307-66fffe277df0

L'essentiel

7 pièces
Surface 226 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 719 m²
Séjour 75,33 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Charentaise rénovée 226m2 habitable avec piscine 150m2 de dépendances. À vendre SEMUSSAC
À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan,
Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins.
Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40m2 avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15m2, un w.c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m2.
-A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12m2, une salle d'eau avec w.c.
Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30m2, de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106m2.
D'un abri de stockage pour environ 50 m2.
Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 112 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

112 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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14 Grande Rue
17120 Cozes

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-semussac-17120-376a2d67-fe85-4628-a307-66fffe277df0/ 0 5 148 avis clients

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