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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Trélissac

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2f3edfd7-153b-4278-9184-57484ba859ba

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 130 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec dépendances – Trélissac, aux portes de Périgueux. À Trélissac, dans un secteur résidentiel paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison spacieuse d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m².

Le bien se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.

En rez-de-chaussée :
Un appartement de type T3, composé d’un séjour de 22 m², de deux belles chambres (15 m² et 14,5 m²), d’une salle de bains avec WC. Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente et menuiseries double vitrage en aluminium.

Au premier étage :
Un second logement de type T4, avec un salon-séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres (13,3 m² et 12 m²), une salle de bains, des toilettes séparées et une grande terrasse de 25 m². Même confort thermique : double vitrage aluminium et chaudière gaz neuve.

Sous les toits :
Un espace de 40 m² au sol (salle de jeux, bureau, chambre d’appoint…) complète l’ensemble.

Le jardin offre plusieurs atouts rares :
Un garage de 25 m²,
Un atelier, un abri, une cabane,
Un puits équipé d’une pompe performante, parfait pour l’arrosage ou l’entretien du jardin.

Une opportunité à saisir dans un environnement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2540 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

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7 Rue Antoine Gadaud
24000 Perigueux

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t7-trelissac-24750-2f3edfd7-153b-4278-9184-57484ba859ba/ 0 5 96 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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