Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 220 m² Bron

Bon état

620 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b254cb0f-5e44-4738-9396-359d5ea5a1fe

L'essentiel

8 pièces
Surface 220 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 700 m²
Séjour 59 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi – Maison familiale 6 chambres avec piscine dans un cadre verdoyant et recherché. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bron, cette maison individuelle de 223 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur une parcelle de 686 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité
Un vaste hall d’accueil distribue
Une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger)
Une salle à manger lumineuse
Un grand salon avec cheminée, parfait pour les moments en famille
Ce niveau comprend également :
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Un WC indépendant
À l’étage : un espace nuit confortable

L’étage accueille cinq chambres climatisées, dont une double, offrant à chacun son espace personnel.
Vous y trouverez également :
Une salle d’eau
Un WC séparé

Un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou des espaces dédiés.
Sous-sol complet et dépendances
Le sous-sol propose :
Un grand garage double
Plusieurs espaces de rangement
Parfait pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon vos besoins.
Extérieur : un véritable havre de paix
À l’abri des regards, le jardin arboré accueille une belle piscine avec pool house, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un cadre verdoyant et serein, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Confort moderne et travaux récents
La maison a bénéficié d’améliorations significatives :
Façade rénovée
Isolation des combles
Menuiseries et volets récents
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Un emplacement privilégié

Située dans le secteur recherché de Lacouture Batterie, reconnu pour son calme et sa verdure, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et axes routiers.
Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 172 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

172 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 16/02/2026 (abonnement compris)

Immobilière Du Parc

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 220 m²

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79 Rue Tronchet
69006 Lyon

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