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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 180 m2 Eaunes

  • Parfait état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0ae89963-fc33-4761-8557-92e852aed5e0

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 180 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 570 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale rénovée avec piscine – Eaunes (31600) – Prête à emménager. Située sur les hauteurs d’Eaunes, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison des années 1980 a bénéficié d’une rénovation complète en 2019 et 2021. Alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’espaces extérieurs soignés.

Caractéristiques principales (190 m² habitables)
6 chambres + 1 dressing indépendant, idéal pour une famille nombreuse ou un espace dédié au télétravail.
1 salle de bain et 2 salles d’eau, aménagées dans un style contemporain et fonctionnel.
Pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
Un séjour avec cheminée et climatisation réversible.
Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.

Sous-sol complet : buanderie, deux caves, nombreux rangements et fosse à vidange, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’automobile.

Extérieur aménagé pour le bien-être
Terrain arboré de 1 570 m², entretenu avec soin :
Arrosage automatique via puits.
Tondeuse robot pour un entretien facilité.

Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air, avec barbecue intégré.
Piscine 10x5 m, entièrement rénovée en 2021 :
Liner, filtration, traitement au sel automatisé, chauffage, tuyauterie et couverture de sécurité.

Localisation privilégiée
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Environnement verdoyant et familial, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités.

À noter
Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 6 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 172 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 6 172
Émissions GES B 172

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3580 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces • 180 m2

460 000 €

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19, allée Niel
31600 Muret

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t8-eaunes-31600-0ae89963-fc33-4761-8557-92e852aed5e0/ 0 5 190 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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