- Prix revisité
Maison à vendre
8 pièces •
Labastidette
- Bon état
324 999 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d744dbce-a121-4e92-a329-735cab89eb0d
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 205 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 302 m²
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Séjour 40,50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Investissez dans ce bel immeuble de 205 m² idéalement situé au cœur de Labastidette, composé de deux logements indépendants, tous deux loués :
Un appartement 3 pièces de 106 m²
Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et un lumineux salon et un toilette indépendant au rez de chaussée.
À l’étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une buanderie et d'une salle d’eau avec toilette.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cour avec un abri de jardin à disposition.
Loyer : 845 €/mois CC – locataire en place depuis le 1er avril 2025
Un appartement 4 pièces de 98 m²
Au rez de chaussée, le bien dispose d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec accès sur la cour intérieur, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Coté nuit, à l’étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing.
Loyer : 889 €/mois CC – locataire en place depuis 2021
Atouts :
- Revenu locatif mensuel total : 1 734 €/mois charges comprises
- Rendement locatif dès l’acquisition, pas de vacance locative annoncée
- Emplacement central : centre village, services, commerces à proximité, accessibilité
Opportunité :
- Un bien avec rendement immédiat
- Un patrimoine locatif déjà structuré
- Un emplacement stable, avec potentiel de valorisation dans Labastidette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2220 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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