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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 270 m2 Vauciennes

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires : 2.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 374e66a5-c919-4997-bc33-6af1a80dee43

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 270 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 145 m²

  • Séjour 78,89 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette charmante maison de campagne située à seulement 10 minutes d'Epernay et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la vallée.

Cette propriété de 275 m² propose au rez-de-chaussée un très grand espace de vie, un salon bibliothèque, une cuisine avec un espace dinatoire, une chambre avec salle de bains, salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains.
A l'étage vous trouverez un grand palier, trois chambres, dont une avec salle de bains, une autre salle d'eau et un wc.
Elle dispose également d'un double garage, d'un espace supplémentaire de stationnement et d'une cave.

Vous pourrez profitez des extérieurs grâce à sa terrasse et son joli jardin arboré de plus de 2 100 m².

Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité, n'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite.

*selon simulation effectuée et suite à la nouvelle règlementation, le bien passera en DPE D à compter du 1er janvier 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 296 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4750 € et 6780 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 8 pièces • 270 m2

395 000 €

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2 Rue Eugène Mercier
51200 Epernay

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t8-vauciennes-51480-374e66a5-c919-4997-bc33-6af1a80dee43/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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