Terrain à vendre
Sainte-Anne
- Bon état
220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8463fb6c-22ca-45e9-979a-de3f1190c733
L'essentiel
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Terrain 3 094 m²
L'avis de l'agent
Le cadre de vie :
Découvrez ce terrain d’exception situé au calme absolu dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs. Offrant une double exposition unique, vous profiterez d'un côté d’un panorama apaisant sur la campagne et, de l’autre, d’une vue imprenable sur la baie et la Marina du Marin.
Potentiel de construction :
Avec une surface généreuse de plus de 3 090 m², ce bien offre une flexibilité rare :
Zone U3 : Emprise au sol de 30 % (soit environ 927 m² exploitables a construire).
Liberté de projet : Idéal pour une vaste villa de standing avec dépendances ou pour la réalisation de deux constructions distinctes.
Aménagement : De larges espaces verts préservés pour créer votre jardin tropical.
Localisation stratégique : Bien que cadastré sur Sainte-Anne, ce terrain bénéficie d'un accès privilégié par Le Marin. Vous rejoindrez la marina, ses restaurants et ses services nautiques en seulement 8 minutes.
L'avis de l'expert :
À moins de 72 €/m², ce terrain constructible représente une opportunité rare sur le marché actuel, alliant tranquillité résidentielle et proximité des activités nautiques et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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