La Gestion sécurisée et efficace avec GARIBALDI INVESTISSEMENT

Votre agence immobilière Orpi GARIBALDI INVESTISSEMENT s’occupe de gérer votre bien, nous vous assurons la sérénité et la tranquillité !

Nous sommes à vos côtés pour valoriser votre bien, veiller à sa rentabilité  et préserver le bon état de votre patrimoine.

=> Pour la gestion et mise en location de votre bien, nous vous proposons d’assurer la gestion commerciale, technique, administrative et comptable de votre bien et nous nous chargeons de toutes les obligations légales :

-  Si besoin, prise d'une garantie loyers impayés,

- Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, indemnités d’occupations, indemnités d'assurances, provisions diverses,

- Virement mensuel à votre profit accompagné d’un relevé de gérance détaillé comportant en annexe les factures et charges réglées pour votre compte,

- Paiement des charges au syndic,

- Prise en charge de l'organisation et du suivi des réparations éventuellement nécessaires après acceptation du devis par vos soins,

- Préparation de votre aide à la déclaration de revenus fonciers pour votre appartement / maison / villa tant pour les particuliers que pour les SCI,

- Réception de l'ordre du jour des assemblées générales des copropriétaires, son analyse, et nos conseils sur les votes à effectuer ou représentation de votre voix à l’Assemblée Générale si nécessaire,

- Mise en place d'un Extranet à votre disposition pour suivre vos comptes à distance sur Internet,

- Mise en location et remise en location de votre appartement / maison / villa, bénéficiant d’une qualité de présentation inégalée de votre bien grâce à notre site Web Réussite, entièrement dédié à sa promotion exclusive (photos grands formats et animées, intégration d’un plan de quartier avec présentation des services à proximité…), et permettant une visibilité exceptionnelle. Votre bien présenté sur notre site, est automatiquement diffusé sur près de 40 sites leaders en immobiliers, dont seloger.com , logicimmo.com , bienici.com , leboncoin.com , etc...

- Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique.

- Analyse des dossiers de candidatures à la location,

- Vérification de la véracité des informations fournies par le locataire,

- Rédaction du bail d’habitation et signature de ce dernier,

- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie des locataires par le biais d’une société externe spécialisée,

- Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie …

- En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance.

- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…

Nous gérons pour que vous profitiez de votre patrimoine tranquillement !

TRES IMPORTANT : TOUS NOS HONORAIRES SONT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS !