Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Conseil de l'agence

Professionnels, comment l’agence Orpi Tyrosse Immobilier peut vous aider ?

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Vous êtes professionnels ? Que vous cherchiez à vendre un bien immobilier, à louer ou à acheter des locaux professionnels à Tyrosse, pourquoi ne pas faire appel à l’agence Orpi Tyrosse Immobilier pour vous faire gagner un temps précieux et optimiser vos ventes, achats et locations ? Vos spécialistes en immobilier pro à Tyrosse, Cédric Chessel et Stéphane Gomiz, sont à votre écoute…

1. Auditer vos besoins

Dans un premier temps, nous apporterons notre oreille attentive : l’audit de vos besoins nécessite cette parfaite écoute. Quel que soit votre profil, propriétaire bailleur, preneur ou investisseur, il faut que votre demande soit extrêmement claire pour nous.

Car c’est de là que nous pourrons rédiger un cahier des charges complet qui précisera :

  • vos contraintes métiers : dans le cas d’une recherche de local commercial à Tyrosse par exemple un métier de bouche n’aura pas les mêmes attentes qu’un magasin de chaussures…
  • les services associés attendus : pour des questions de livraison, certains auront besoin d’accès au réseau tandis que d’autres seront surtout intéressés par la proximité de transports en commun pour acheminer leurs clients jusqu’à eux…
  • la zone géographique : elle dépendra en partie de votre secteur d’activité.
  • la surface nécessaire : avez-vous besoin d’espaces de stockage ? Quel volume ?
  • le budget que vous pourrez allouer au projet : en tant que professionnels ancrés sur la commune de Tyrosse, nous saurons rapidement vous donner une fourchette de prix…
  • les travaux à prévoir : un local ou des bureaux nécessitant des travaux seront un peu moins chers mais tout dépend de vos besoins. Certains métiers nécessiteront quoi qu’il arrive une remise totale aux normes.
  • les objectifs de rentabilité : il est important d’avoir défini des objectifs clairs afin de mettre ensemble sur pied un plan d’action efficace et réaliste par rapport au marché local.

 

2. Analyser votre projet

Nous allons prendre le temps d’étudier minutieusement votre projet immobilier. Il aurait été difficile pour vous, professionnels, de vous libérer le temps nécessaire à cela.

Nous allons faire une étude attentive sur le plan financier, sur le plan juridique, sur le plan urbanistique. Nous allons analyser pour vous l’état du marché et réaliser un diagnostic du bâtiment, etc.

Pour l’immobilier professionnel encore plus que pour l’immobilier des particuliers, il est très important de prendre ce temps de l’analyse afin de limiter les risques de mauvaise surprise une fois que votre projet sera lancé. Nous attendrons d’avoir validé la viabilité du projet pour commencer à vous proposer des visites : votre temps et votre énergie sont précieux, gardez-les pour développer votre entreprise !

 

3. Vous accompagner

L’une des valeurs centrales d’Orpi, c’est la proximité. Et pour nous c’est une seconde nature : nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet immobilier, nous sommes à vos côtés à chaque étape clé, de l’audit jusqu’à la signature du bail ou du contrat de vente, tout en veillant évidemment à ne pas vous mobiliser trop de temps.

Si votre projet le nécessite, nous n’hésiterons pas à faire appel sur certains aspects extrêmement pointus aux compétences de notre réseau d’experts qui eux aussi ont une très bonne connaissance du marché local (experts-comptables, notaires, avocats…)

 

4. Dans quel quartier, dans quelle rue de Tyrosse implanter votre entreprise ?

L’aspect stratégique de cette question n’est pas à prendre à la légère : nous savons que l’emplacement d’un commerce, d’une entreprise ou même d’un entrepôt joue pour beaucoup dans sa réussite.

Ainsi, notre connaissance fine de la commune nous permettra de vous conseiller de manière très objective vous assurant le meilleur rapport locaux / projet / secteur d’activité / contraintes techniques et réglementaires.

 

Nous avons hâte de vous accueillir à Tyrosse !

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