Prix de l’immobilier à
Aspremont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 796 €/m²
3 141 €/m² 5 942 €/m²
Appartement
4 545 €/m²
2 985 €/m² 6 107 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aspremont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 3 650 €/m² en 2018 à 4 446 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,83 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 202 m2
Aspremont
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Aspremont relève du département des Alpes-Maritimes, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 2 271 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 53e rang à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aspremont. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Aspremont fluctuait entre 2 865 et 5 962 €. En moyenne, il s'élevait à 4 096 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 796 € en 2022 à 4 096 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 796 €/m², et pouvait varier de 3 032 à 6 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 5,64 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 810 € à Aspremont, ou 405 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
5 120 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 410 €/m²
4 583 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
6 026 €/m²
6 188 €/m²
1 974
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
585 660€
575 520€ d’achat
10 140€ de frais
À Aspremont, vous devrez compter 585 660 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 575 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 140 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 598 €, les impôts pour 4 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
615 413€
575 520€ d’achat
39 893€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 615 413 euros, comprenant 575 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 39 893 euros, qui se décomposent en 33 934 € de taxes, 4 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aspremont va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Aspremont, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aspremont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 3 650 €/m² en 2018 à 4 446 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,83 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 3,83 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 5,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aspremont, sachez qu'en 2020, 12,9 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 17,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Aspremont en termes d'investissement immobilier.