Prix de l’immobilier à
Falicon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falicon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 026 €/m²
3 908 €/m² 8 295 €/m²
Appartement
6 188 €/m²
5 308 €/m² 8 599 €/m²
Maison
27 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Falicon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,2 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Falicon
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Falicon se situe dans le département des Alpes-Maritimes, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 053 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi le 57e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). 81,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Falicon. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Falicon, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 5 707 €/m², et variait entre 3 998 et 8 575 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 0,02 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 4 177 à 9 103 €/m², et atteignait 6 270 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 7 418 € en 2022 à 6 270 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 025 euros à Falicon, ou 512 € pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 796 €/m²
4 545 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
5 600 €/m²
4 997 €/m²
5 420
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
765 239€
752 400€ d’achat
12 839€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Falicon vous demandera un investissement total d'environ 765 239 €. Comptez en effet 752 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 839 €. Ce chiffre se partage en 6 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 467 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
804 135€
752 400€ d’achat
51 735€ de frais
Vous devrez tabler sur 804 135 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 752 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 51 735 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 44 364 € d'impôts, 6 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Falicon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Falicon, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Falicon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,2 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, passant de 6 061 € à 5 988 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 47,62 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Falicon, sachez qu'en 2020, il y avait 17,4 % de locataires. En outre, 18,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Falicon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !