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Prix de l’immobilier à
Aubagne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 500 €/m²

3 101 €/m² 6 301 €/m²

Appartement

4 042 €/m²

2 458 €/m² 5 550 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 20 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

955 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Aubagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,86 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    L'Agence En Ville

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    • Viager
    80 Rue De La République
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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/aubagne 0 5 68 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aubagne. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Aubagne et ses alentours.

    Aubagne se trouve dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 47 190 habitants en 2020. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait ainsi le 15e rang concernant la population. On comptait 48,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 61,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    38%

    Appartement
    62%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    61%

    Propriétaire
    39%

    Sur 2022, on compte 542 biens vendus, soit une réduction de 12,01 % en 1 an. L'immobilier d'Aubagne subit donc un léger ralentissement.

    À Aubagne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 464 et 5 576 €, et était de 4 072 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 7,12 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 588 €. Il fluctuait de 3 169 à 6 127 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 267 € à 4 588 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Aubagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 101 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 1 050 €.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    290 749€

    285 040€

    285 040€ d’achat
    5 709€ de frais

    À Aubagne, tablez sur un investissement total de 290 749 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, dont 285 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 709 €, au sein desquels on retrouve 2 071 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 277 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    305 484€

    285 040€

    285 040€ d’achat
    20 444€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 305 484 euros d'investissement, comprenant en moyenne 285 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 444 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 277 €, et les taxes 16 807 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 2 101€ d’impôts locaux

    Si votre nouvel appartement à Aubagne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Aubagne, et 1 500 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aubagne ?

    Le marché de l'immobilier à Aubagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,86 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aubagne ?

    Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 23,33 % d'augmentation.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aubagne, sachez qu'en 2020, il y avait 51,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 61,4 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aubagne du point de vue de l'investissement immobilier !

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