Prix de l’immobilier à
Cassis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 195 €/m²
5 786 €/m² 11 670 €/m²
Appartement
8 723 €/m²
6 461 €/m² 10 812 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
199 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cassis se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 8 478 €/m² en 2021 à 8 289 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Cassis compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend des Bouches-du-Rhône (13), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 6 782 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 61e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. On remarquait 57 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,3 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier de Cassis connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 137 biens vendus sur 2022, soit un recul de 7,43 % en l'espace de 1 an.
À Cassis, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 6 319 à 10 808 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 8 630 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 8 295 € en 2022 à 8 630 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 7 948 €/m². Il oscillait entre 5 844 et 11 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 9,78 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cassis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 euros, contre 835 € pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 500 €/m²
4 042 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 399 €/m²
3 833 €/m²
6 615
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
3 750 €/m²
4 489
Bouches-du-Rhône (13)
5 886 €/m²
6 136 €/m²
35 580
Bouches-du-Rhône (13)
5 245 €/m²
4 357 €/m²
73 778
Bouches-du-Rhône (13)
4 715 €/m²
4 270 €/m²
5 528
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
614 676€
604 100€ d’achat
10 576€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Cassis est de 614 676 euros : 604 100 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 576 €. Les émoluments du notaire constituent 4 827 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 389 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
645 906€
604 100€ d’achat
41 806€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 645 906 euros pour acheter un appartement ancien de 70 m², comprenant 604 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 41 806 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 827 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 35 620 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Cassis. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Cassis, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cassis se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 8 478 €/m² en 2021 à 8 289 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 21,05 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 8 478 € à 8 289 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cassis ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 43 % de locataires, et que les appartements constituaient 68,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Cassis du point de vue de l'investissement immobilier.