Prix de l’immobilier à
Barbentane
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbentane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 428 €/m² 5 583 €/m²
Appartement
2 859 €/m²
2 076 €/m² 3 719 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
258 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Barbentane se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,15 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Barbentane se trouve dans les Bouches-du-Rhône, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 4 228 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier barbentanais est assez stable avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Barbentane avaient un prix qui pouvait varier de 2 076 à 3 714 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 859 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 079 €/m² en 2022 à 2 859 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 615 €. Il oscillait entre 1 377 et 5 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,58 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Barbentane était de 957 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 478 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 580 €/m²
2 980 €/m²
4 152
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
3 582 €/m²
4 119 €/m²
1 483
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
2 396 €/m²
4 838
Gard (30)
3 431 €/m²
4 516 €/m²
8 425
Bouches-du-Rhône (13)
2 656 €/m²
2 054 €/m²
4 046
Bouches-du-Rhône (13)
2 015 €/m²
1 748 €/m²
15 056
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 947€
313 800€ d’achat
6 147€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Barbentane, vous devrez tabler sur 319 947 euros d'investissement, répartis entre 313 800 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 147 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 507 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 280 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 170€
313 800€ d’achat
22 370€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 336 170 euros. Outre les 313 800 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 22 370 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 507 € d'émoluments du notaire et 18 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Barbentane représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Barbentane, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barbentane se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,15 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 980 € en 2021 à 2 737 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Barbentane, sachez qu'on dénombrait en 2020 35,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Barbentane en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !