Prix de l’immobilier à
Graveson
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graveson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
1 821 €/m² 4 348 €/m²
Appartement
2 396 €/m²
2 172 €/m² 3 336 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
211 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Graveson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 2 440 € en 2021 à 2 734 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Graveson
Située dans l'agglomération d'Avignon, Graveson est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 4 854 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 85e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. On dénombrait 63 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,1 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Graveson pouvait varier de 2 114 à 3 224 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 292 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 125 € à 2 292 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 176 €/m², et oscillait entre 2 138 et 4 084 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 9,28 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 100 euros à Graveson. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 550 €.
Bouches-du-Rhône (13)
2 638 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
3 018 €/m²
2 730 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 420 €/m²
3 048 €/m²
4 354
Bouches-du-Rhône (13)
3 929 €/m²
2 990 €/m²
2 518
Bouches-du-Rhône (13)
2 656 €/m²
2 054 €/m²
4 046
Bouches-du-Rhône (13)
4 061 €/m²
4 076 €/m²
2 438
Bouches-du-Rhône (13)
2 015 €/m²
1 748 €/m²
15 056
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
291 561€
285 840€ d’achat
5 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Graveson se chiffre autour de 291 561 euros, dont 285 840 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 721 euros de frais de notaire, dont 2 077 € de taxes, 2 284 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 338€
285 840€ d’achat
20 498€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 306 338 euros. Tablez en effet sur 285 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 498 €. Ce montant se divise en 2 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 854 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Graveson nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Graveson. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Graveson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 2 440 € en 2021 à 2 734 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Graveson. Le prix au m² moyen est passé de 2 440 € à 2 734 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37 % des habitants. Par ailleurs, 21,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Graveson sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !