Prix de l’immobilier à
Rognonas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognonas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 656 €/m²
1 485 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
2 054 €/m²
1 746 €/m² 3 116 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
328 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rognonas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 621 € en 2018 à 2 845 € en 2021, puis à 2 263 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 140 m2
Rognonas
Appartement
3 pièces 95 m2
Rognonas
Terres D'Alpilles
- Location
- Gestion locative
13870 Rognonas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rognonas. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Rognonas et ses alentours.
Rognonas fait partie de l'agglomération d'Avignon. Elle est localisée dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 4 036 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 94e position concernant la population. On comptabilisait 58,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rognonas puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Rognonas, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 732 à 3 052 €, et s'élevait à 1 900 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 32,04 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 627 €. Il pouvait fluctuer entre 1 383 et 3 607 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 301 €/m² en 2022 à 2 627 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Rognonas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 537 €, contre 1 075 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
2 638 €/m²
2 859 €/m²
4 123
Bouches-du-Rhône (13)
3 018 €/m²
2 730 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 125 €/m²
2 396 €/m²
4 838
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 397€
236 430€ d’achat
4 967€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Rognonas, vous devez tabler sur 241 397 € d'investissement. Aux 236 430 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 967 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 889 €, et les impôts 1 718 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 620€
236 430€ d’achat
17 190€ de frais
Prévoyez un investissement global de 253 620 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 236 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 190 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 889 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 941 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 075€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Rognonas. Ce chiffre peut augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Rognonas, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rognonas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 621 € en 2018 à 2 845 € en 2021, puis à 2 263 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 845 € à 2 263 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Rognonas, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 41 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rognonas en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !