Prix de l’immobilier à
Beaulieu-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 028 €/m²
9 004 €/m² 23 936 €/m²
Appartement
11 903 €/m²
7 440 €/m² 16 490 €/m²
Appartement
30 €/m²
20 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beaulieu-sur-Mer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une hausse de 48,61 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 7,84 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait à la 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Beaulieu-sur-Mer fait partie du département des Alpes-Maritimes, et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 3 762 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 47,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,2 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Avec 159 biens vendus sur 2022 (soit +31,4 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier berlugan se porte très bien.
En décembre 2023, à Beaulieu-sur-Mer, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 7 348 à 19 987 €/m². En moyenne, il était de 12 335 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une augmentation de 26,2 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 10 618 €. Il pouvait varier entre 9 127 et 17 228 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 13 679 € en 2022 à 10 618 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 804 € à Beaulieu-sur-Mer. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 402 euros.
Alpes-Maritimes (06)
21 000 €/m²
14 796 €/m²
1 628
Alpes-Maritimes (06)
14 364 €/m²
11 455 €/m²
5 112
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
627 519€
616 750€ d’achat
10 769€ de frais
À Beaulieu-sur-Mer, vous devez prévoir un investissement total de 627 519 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 2 pièces : 616 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 769 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 481 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 928 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
659 403€
616 750€ d’achat
42 653€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 m² s'élève à 659 403 euros, comportant 616 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 42 653 euros, dont 4 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 36 365 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Les 50 m² de votre appartement à Beaulieu-sur-Mer vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Beaulieu-sur-Mer, et 950 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaulieu-sur-Mer n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une hausse de 48,61 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 7,84 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait à la 13e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une progression de 7,84 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (90,2 %). En outre, il y avait 52,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Mer.