Prix de l’immobilier à
Villefranche-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 364 €/m²
9 039 €/m² 22 629 €/m²
Appartement
11 455 €/m²
7 070 €/m² 17 498 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 31 €/m²
Appartement
33 €/m²
23 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 11 294 € en 2018 à 10 299 € en 2021, puis à 13 072 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait au 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Villefranche-sur-Mer est située dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est une localité du département des Alpes-Maritimes (06), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 5 002 habitants en 2020, ce qui la place à la 30e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (76,3 %), tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 75,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
L'immobilier villefranchois est en très bonne santé avec 240 biens vendus sur 2022 (soit +22,45 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer oscillait entre 7 326 et 17 499 €/m². Elle atteignait en moyenne 11 635 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 9 802 € en 2022 à 11 635 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 14 509 €/m². Il pouvait fluctuer de 9 075 à 21 762 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,77 % en l'espace de 1 an.
À Villefranche-sur-Mer, les impôts locaux moyens étaient de 898 €, soit un prorata temporis de 449 euros pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
11 028 €/m²
11 903 €/m²
3 726
Alpes-Maritimes (06)
13 964 €/m²
9 917 €/m²
2 343
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
21 000 €/m²
14 796 €/m²
1 628
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
828 235€
814 450€ d’achat
13 785€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Villefranche-sur-Mer, prévoyez un investissement total de 828 235 €. En dehors des 814 450 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 785 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 507 € de ce chiffre, les taxes 5 918 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
870 340€
814 450€ d’achat
55 890€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 m² se chiffre autour de 870 340 euros, comprenant 814 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 55 890 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 48 022 € d'impôts et 6 507 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre futur appartement à Villefranche-sur-Mer, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Tablez sur 2 550 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Villefranche-sur-Mer, et 1 050 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 11 294 € en 2018 à 10 299 € en 2021, puis à 13 072 € en 2023. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait au 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Villefranche-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 26,92 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 38 % de locataires. Par ailleurs, 76,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villefranche-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !