Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
21 000 €/m²
13 494 €/m² 32 346 €/m²
Appartement
14 796 €/m²
10 814 €/m² 26 816 €/m²
Appartement
25 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 25,78 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,88 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat dépend du département des Alpes-Maritimes, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 1 481 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 40,8 % des habitants. Les appartements représentaient 59,1 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Jean-Cap-Ferrat. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, cela représente -9,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 10 031 à 27 095 €/m². En moyenne, il était de 14 848 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 7,28 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 20 379 €, et celui-ci pouvait varier entre 13 443 et 30 060 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 20 588 €/m² en 2022 à 20 379 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 352 euros d'impôts locaux à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ou un prorata temporis de 676 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
11 028 €/m²
11 903 €/m²
3 726
Alpes-Maritimes (06)
14 364 €/m²
11 455 €/m²
5 112
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
1 056 576€
1 039 360€ d’achat
17 216€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Jean-Cap-Ferrat, tablez sur un investissement total de 1 056 576 €. En plus des 1 039 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 17 216 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 8 304 €, et les taxes 7 552 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
1 110 308€
1 039 360€ d’achat
70 948€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 1 110 308 euros : 1 039 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 70 948 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 8 304 € et les impôts pour 61 284 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Cette somme peut atteindre 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 950 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-Cap-Ferrat, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 25,78 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,88 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 16 793 € en 2021 à 17 613 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 210 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat, sachez qu'on remarquait 58,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 59,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Cap-Ferrat du point de vue de l'investissement immobilier !