Prix de l’immobilier à
Bétheny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bétheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
2 084 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
1 965 €/m²
1 494 €/m² 2 520 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bétheny se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 437e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Terrain
275 m2
Bétheny
Localisée dans l'agglomération de Reims, Bétheny compte parmi les municipalités du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 7 148 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. 76,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier betheniat, bethenyat subit un ralentissement, avec sur 2022 93 biens vendus, soit une réduction de 26,19 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 965 € à Bétheny. Il fluctuait de 1 468 à 2 390 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 019 € en 2022 à 1 965 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 113 et 2 995 €/m², et était de 2 500 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,52 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 403 euros à Bétheny, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 701 €.
Marne (51)
2 247 €/m²
0 €/m²
988
Marne (51)
2 991 €/m²
0 €/m²
432
Marne (51)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
403
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bétheny nécessite un investissement global d'environ 229 793 euros, dont 225 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 793 euros, au sein desquels on retrouve 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 635 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 241 424 euros. Comptez en effet 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 424 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 798 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Bétheny nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Bétheny, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bétheny se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 437e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 444 € en 2021 à 2 232 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bétheny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bétheny.