Prix de l’immobilier à
Reims
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
1 425 €/m² 3 729 €/m²
Appartement
3 630 €/m²
1 900 €/m² 5 484 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1589 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Reims poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 37,29 % de hausse en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 6,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 193e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,81 % sur 2 ans.
Stationnement
25 m2
Reims
Appartement
1 pièce 33,77 m2
Reims
Appartement
5 pièces 110,45 m2
Reims
Maison
5 pièces 104,47 m2
Reims
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Reims. Nos 558 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1140 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4098 annonces de biens en vente ou en location sur Reims et ses alentours.
Reims est une sous-préfecture de la Marne (51), et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 180 318 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Marne. On comptait 27,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (79,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Reims avec 2 824 biens vendus sur 2022 (soit -14,76 % en l'espace de 1 an).
À Reims, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 607 €/m² en novembre 2023. Elle oscillait entre 1 901 et 5 414 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 477 €/m² en 2022 à 3 607 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 421 à 3 697 €/m², et s'élevait à 2 527 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 1,94 %.
Il fallait compter en moyenne 2 107 € d'impôts locaux à Reims, ou un prorata de 1 053 euros si vous achetiez en juin.
Marne (51)
2 499 €/m²
1 965 €/m²
6 662
Marne (51)
2 994 €/m²
4 165 €/m²
1 522
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
3 041 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
2 561 €/m²
3 237 €/m²
6 369
Marne (51)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 034
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 320 €/m²
3 689 €/m²
3 433
Marne (51)
2 614 €/m²
3 333 €/m²
109
Marne (51)
2 914 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
Marne (51)
2 686 €/m²
3 313 €/m²
10 073
Marne (51)
2 761 €/m²
0 €/m²
156
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
257 702€
252 490€ d’achat
5 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Reims se chiffre autour de 257 702 euros, dont en moyenne 252 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 212 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 835 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
270 755€
252 490€ d’achat
18 265€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 270 755 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces, comportant 252 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 265 euros, qui se divisent en 2 017 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 888 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 107€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Reims vous coûtera autour de 50 050 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Reims, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reims poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 37,29 % de hausse en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 6,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 193e position au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 6,38 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Reims, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. En outre, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (79,2 %).
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reims.