Prix de l’immobilier à
Bezannes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bezannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 994 €/m²
1 762 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
4 165 €/m²
3 599 €/m² 5 018 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
204 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bezannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 611 € en 2021 à 3 558 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bezannes
- Exclusivité
Bezannes
Localisée dans l'agglomération de Reims, Bezannes se situe dans la Marne, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 3 513 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Marne. On observait 40,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 43,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Bezannes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 139 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 0,72 % en 1 an.
À Bezannes, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 154 €, et pouvait fluctuer entre 3 598 et 4 706 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 221 €/m² en 2022 à 4 154 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 1 758 à 3 706 €, et s'élevait en moyenne à 2 963 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,75 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 453 € à Bezannes, ou 726 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
3 137 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 632 €/m²
0 €/m²
379
Marne (51)
2 686 €/m²
3 313 €/m²
10 073
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 344€
355 560€ d’achat
6 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bezannes s'élève à 362 344 €, dont en moyenne 355 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 784 €. Les émoluments du notaire constituent 2 841 € de cette somme, les taxes 2 583 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 726€
355 560€ d’achat
25 166€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 726 euros. Ce montant comporte 355 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 25 166 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 20 965 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bezannes représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Bezannes. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bezannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 611 € en 2021 à 3 558 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec -15,38 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 3 611 € à 3 558 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bezannes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 59,8 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 53,7 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bezannes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !