Prix de l’immobilier à
Villers-aux-Noeuds
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-aux-Noeuds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
2 004 €/m² 2 004 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 34,42 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -5,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Villers-aux-Nœuds occupait la 346e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Villers-aux-Nœuds compte parmi les localités de la Marne (51). Elle fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 271 habitants en 2020. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait donc le 239e rang en termes de population. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villers-aux-Nœuds est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
À Villers-aux-Nœuds, les impôts locaux moyens atteignaient 854 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 427 €.
Marne (51)
2 994 €/m²
4 165 €/m²
1 522
Marne (51)
2 104 €/m²
0 €/m²
407
Marne (51)
3 041 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
544
Marne (51)
3 077 €/m²
2 629 €/m²
880
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
À Villers-aux-Nœuds, prévoyez 245 509 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 240 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 029 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 747 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 257 941 euros, comportant 240 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 461 euros, au sein desquels on retrouve 14 179 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 921 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villers-aux-Nœuds, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Villers-aux-Nœuds, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec 34,42 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -5,47 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Villers-aux-Nœuds occupait la 346e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont chuté depuis 2 ans à Villers-aux-Nœuds. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 10 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 5,47 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 10,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villers-aux-Nœuds en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !