Prix de l’immobilier à
Bignoux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
1 476 €/m² 2 244 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bignoux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 10,11 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Bignoux relève de la Vienne (86). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 072 habitants, ce qui la place en 87e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bignoux connaît un ralentissement puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Bignoux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 760 €. Il oscillait de 1 722 à 1 798 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 871 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bignoux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 €, contre 618 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 427 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
2 464 €/m²
1 887 €/m²
3 547
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 244 €/m²
1 256 €/m²
2 095
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bignoux s'élève à 215 782 €. Ce chiffre inclut 211 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 582 euros. Les taxes constituent 1 535 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 687 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Tablez sur 226 700 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 211 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 687 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 453 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bignoux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Bignoux, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bignoux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 10,11 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 958 €/m² à 1 760 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une croissance de 57,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bignoux, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bignoux sur le plan de l'investissement immobilier !