Prix de l’immobilier à
Sèvres-Anxaumont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sèvres-Anxaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 659 €/m² 2 678 €/m²
Appartement
1 256 €/m²
945 €/m² 1 568 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sèvres-Anxaumont grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 892 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 1 928 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Sèvres-Anxaumont relève du département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 256 habitants, ce qui la place à la 41e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. 93,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Sèvres-Anxaumont, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 928 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 378 et 2 368 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 4,79 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 869 euros à Sèvres-Anxaumont, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 434 €.
Vienne (86)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 054
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
2 301 €/m²
3 730 €/m²
4 236
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sèvres-Anxaumont nécessite un investissement global d'environ 236 250 €. Ce chiffre comporte 231 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 890 euros. Au sein de cette somme, 1 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 681 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 248 210 euros, comprenant 231 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 850 €, qui se décomposent en 1 849 € d'émoluments du notaire, 13 642 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sèvres-Anxaumont ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sèvres-Anxaumont, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sèvres-Anxaumont grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 892 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 1 928 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Sèvres-Anxaumont. Le loyer moyen a grimpé de 155,56 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 484 €/m² à 1 928 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 21,8 % de locataires, et que 6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sèvres-Anxaumont, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !