Prix de l’immobilier à
Montamisé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montamisé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 990 €/m² 3 459 €/m²
Appartement
1 887 €/m²
1 877 €/m² 1 943 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montamisé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € en 2018 à 2 353 € en 2021, puis à 2 104 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Montamisé se trouve dans la Vienne (86). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 3 685 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 20e position au sein du département de la Vienne. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Montamisé puisqu'on recense 36 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Montamisé avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 875 à 1 875 €, et qui atteignait 1 875 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 6,81 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 333 €/m². Il pouvait osciller entre 1 976 et 2 659 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 350 € en 2022 à 2 333 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 881 € à Montamisé. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 440 euros.
Vienne (86)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 054
Vienne (86)
2 061 €/m²
2 284 €/m²
9 996
Vienne (86)
1 873 €/m²
2 237 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 427 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Vienne (86)
1 784 €/m²
0 €/m²
4 049
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montamisé est de 285 591 euros. En plus des 279 960 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 631 €. Ce chiffre se divise en 2 034 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 300 064 euros : 279 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 104 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 507 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Montamisé, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Montamisé, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montamisé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 150 € en 2018 à 2 353 € en 2021, puis à 2 104 € en 2023. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 353 €/m² à 2 104 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montamisé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,4 % des logements, et que les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montamisé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !