Prix de l’immobilier à
Bouc-Bel-Air
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouc-Bel-Air et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 082 €/m²
3 819 €/m² 6 876 €/m²
Appartement
6 013 €/m²
4 447 €/m² 6 828 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
727 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 47,09 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Bouc-Bel-Air - Vergers Amandiers - San Banquis
Bouc-Bel-Air - Violési - Porte Rouge - Les Chabauds - Montaury
Avenir Immobilier
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- Vente
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- Gestion locative
13320 Bouc Bel Air
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bouc-Bel-Air. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Bouc-Bel-Air et ses alentours.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Bouc-Bel-Air relève des Bouches-du-Rhône (13), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 14 984 habitants, ce qui la place en 36e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. 70 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bouc-Bel-Air. En effet, avec 157 biens vendus sur 2022, cela représente une hausse de 2,61 % en 1 an.
À Bouc-Bel-Air, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 4 315 et 6 465 €, et atteignait 5 534 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 10,04 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 287 €/m². Il oscillait de 3 939 à 6 835 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 854 € en 2022 à 5 287 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 426 euros d'impôts locaux à Bouc-Bel-Air, ou un prorata de 713 € pour un emménagement en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
0 €/m²
0 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
5 424 €/m²
5 779 €/m²
9 627
Bouches-du-Rhône (13)
3 921 €/m²
4 501 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 091 €/m²
4 041 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 726 €/m²
2 900 €/m²
10 721
Bouches-du-Rhône (13)
4 338 €/m²
4 047 €/m²
5 584
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
645 479€
634 440€ d’achat
11 039€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouc-Bel-Air vous demandera un investissement total d'environ 645 479 €. Outre les 634 440 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 11 039 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 610 € et les émoluments du notaire pour 5 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
678 278€
634 440€ d’achat
43 838€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 678 278 euros, comportant en moyenne 634 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 43 838 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 37 408 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 5 069 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 426€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bouc-Bel-Air a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Bouc-Bel-Air, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 47,09 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 12,52 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouc-Bel-Air, sachez qu'en 2020, on comptait 29,9 % de locataires, et que 21,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bouc-Bel-Air.