Prix de l’immobilier à
Les Pennes-Mirabeau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pennes-Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 091 €/m²
2 835 €/m² 5 600 €/m²
Appartement
4 041 €/m²
2 604 €/m² 5 385 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
492 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Pennes-Mirabeau se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 4 207 € en 2018 à 3 406 € en 2021, puis à 4 267 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 13e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,40 m2
Les Pennes-Mirabeau
Appartement
4 pièces 65 m2
Les Pennes-Mirabeau
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Sud Est Immo Agence Des Pennes
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13170 Les Pennes Mirabeau
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Les Pennes-Mirabeau est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 21 897 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est plutôt stable aux Pennes-Mirabeau puisqu'on recense 220 biens vendus sur 2022, soit +4,27 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 442 €/m² aux Pennes-Mirabeau, et celui-ci fluctuait de 2 653 à 5 602 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 843 € en 2022 à 4 442 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 815 et 5 525 €. Il était en moyenne de 4 092 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 198 € en 2022 à 4 092 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 432 euros aux Pennes-Mirabeau. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 716 €.
Bouches-du-Rhône (13)
5 082 €/m²
6 013 €/m²
14 351
Bouches-du-Rhône (13)
5 424 €/m²
5 779 €/m²
9 627
Bouches-du-Rhône (13)
3 798 €/m²
3 588 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
4 761 €/m²
5 200 €/m²
4 777
Bouches-du-Rhône (13)
2 903 €/m²
2 257 €/m²
77 923
Bouches-du-Rhône (13)
3 398 €/m²
3 480 €/m²
16 392
Bouches-du-Rhône (13)
3 684 €/m²
3 519 €/m²
6 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 726 €/m²
2 900 €/m²
10 721
Bouches-du-Rhône (13)
3 795 €/m²
4 256 €/m²
34 089
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
375 258€
368 280€ d’achat
6 978€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Pennes-Mirabeau représente 375 258 €. En dehors des 368 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 978 €. Au sein de cette somme, 2 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 676 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
394 297€
368 280€ d’achat
26 017€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 394 297 euros : 368 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 26 017 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 715 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 943 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 432€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces aux Pennes-Mirabeau va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour des Pennes-Mirabeau, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Pennes-Mirabeau se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 4 207 € en 2018 à 3 406 € en 2021, puis à 4 267 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 13e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 25,28 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Pennes-Mirabeau ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 25,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité des Pennes-Mirabeau en termes d'investissement immobilier.